معاليه أدומים מובילה את הבנייה בהתנחלויות; ירידה כללית בקצב
ניתוח של העיתון "TheMarker" חושף כי בין ינואר 2023 לספטמבר 2026 שווקו ביהודה ושומרון קרקעות לבניית 3,662 יחידות דיור, כאשר הנתון המשמעותי ביותר הוא ריכוז של 2,719 יחידות במעלה אדומים.
עיקר הפעילות התרחש בשנת 2025, אז שווקו במעלה אדומים 2,671 יחידות, מתוך 3,249 יחידות ששווקו בכלל ההתנחלויות באותה שנה. לעומת זאת, בשאר ההתנחלויות שווקו בתקופה זו 943 יחידות בלבד, מה שמצביע על פער גדול בקצב ההתרחבות בין מעלה אדומים לשאר ההתנחלויות.
באופן כללי, קצב שיווק הקרקעות לבניית יחידות דיור בהתנחלויות עמד על כ-977 יחידות בשנה מאז 2023, ירידה של כ-38% לעומת 1,578 יחידות ב-2022.
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים ירידה במספר התחלות הבנייה בהתנחלויות: מ-2,724 יחידות ב-2022 ל-2,234 ב-2023, ו-1,092 ב-2024, ירידה של כ-60% בשנתיים. בשנת 2025 נרשמה עלייה ל-1,760 יחידות, אך זה עדיין נמוך מהנתון של 2022.
בנוסף, חלה ירידה במחירי הקרקעות (מ-244 אלף שקל ליחידה ב-2022 לכ-97 אלף שקל מאז 2023), אך עלייה משמעותית בעלויות הפיתוח (מ-185 אלף שקל לכ-360 אלף שקל ליחידה). העלות הכוללת של קרקע ופיתוח עלתה מ-429 אלף שקל ב-2022 לכ-457 אלף שקל מאז 2023.
הנתונים מצביעים על חוסר אחידות בפעילות ההתיישבותית, עם ריכוז משמעותי במעלה אדומים. יש לציין כי הנתונים אינם כוללים קרקעות פרטיות או הקצאות ללא מכרזים, ולכן אינם משקפים את מלוא היקף הבנייה.
