מחיר שיא לפרויקט בן 20 בגבעתיים: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים?
דירת 5 חדרים בשטח 123 מ"ר בקומה השביעית בפרויקט בן צבי 38 בגבעתיים, שאוכלסה בשנת 2003, נמכרה לאחרונה תמורת 5.85 מיליון שקל. עסקה זו מהווה שיא מחיר לפרויקט בן 20 שנה זה, וכן מחיר גבוה מהממוצע השכונתי.
הבניין ממוקם באזור ששימש בעבר כבסיס בריטי ובהמשך כבסיס חימוש. האזור הוגדר בתוכניות מתאר משנות ה-60 וה-70 כשכונת מגורים, והבנייה המודרנית החלה בשנות ה-90 והתעצמה בתחילת שנות ה-2000, במקביל לבניית קניון גבעתיים. שכונת בן צבי נחשבה בעבר ללהיט, אך בשנים האחרונות מחירי הדירות בה עלו ב-13% בלבד, פחות מעליית מדד מחירי הדירות הכללי (40%). ירידה זו מיוחסת להתיישנות הדירות, הפיכת התכנון לסטנדרטי, ותחרות גוברת מצד בנייה חדשה.
הפרויקט, שנבנה על ידי מבני עופרים, כולל שני בניינים בני 15 ו-14 קומות שאוכלסו ב-2003. מחירי הדירות בעת השקת הפרויקט היו גבוהים יחסית לזמנם, ונעו בין 1.4 מיליון שקל לדירות 4 חדרים ועד 2 מיליון שקל לדירות 6 חדרים.
העסקה האחרונה מהווה את העסקה הגבוהה ביותר שנרשמה אי פעם בשני הבניינים הללו, וגם המחיר למטר מרובע גבוה מהממוצע השכונתי. גורמים המתווך מציינים כי המיקום הפנטסטי של הדירה, הצמוד לפארק, הנוף המהמם, הדירה החדשה יחסית והיצע נמוך של דירות דומות, תרמו למחיר הגבוה.
