הקמין מומצא והרצפה היא בכלל לא פרקט: התופעה המרגיזה של תעשיית הנדל"ן
ראש עיריית ניו יורק, אריק אדמס, מקדם הצעה חדשה שתחייב סימון ברור של תמונות וסרטונים של נכסי נדל"ן שעברו עריכה דיגיטלית באמצעות בינה מלאכותית. המהלך נועד למנוע הטעיית רוכשים ושוכרים פוטנציאליים, שעלולים להגיע לנכס ולגלות שהוא שונה מהותית מהתיאור הפרסומי.
ההצעה, הנכללת ב"דוח עוקצי השכירות" של העירייה, אינה אוסרת על שימוש ב-AI לעריכות קלות כמו הוספת רהיטים וירטואליים או שיפור תאורה, אלא דורשת שקיפות לגבי שינויים משמעותיים יותר, כמו שינוי גודל חדרים, הוספת קמינים שלא קיימים או הסתרת פגמים מהותיים.
הצורך בצעד כזה עלה בעקבות תופעת ה"housefishing", שבה תמונות נכסים עוברות שינויים דיגיטליים קיצוניים, לעיתים באמצעות AI, כדי להציג דירות בצורה מושכת יותר ממה שהן באמת. מקרים ויראליים כללו דירות שנראו מרווחות ומוארות אך התגלו כצפופות וחשכות, או בתים עם קמינים שלא היו קיימים במציאות.
מתווכים טוענים כי עריכות כאלו חיוניות כדי למשוך מתעניינים, שכן ללא שיפורים ויזואליים, רבים לא היו מגיעים כלל לנכס. עם זאת, ההצעה של אדמס שואפת לאזן בין הצורך השיווקי לבין זכותו של הצרכן לקבל מידע מדויק.
במקומות אחרים בארצות הברית, כמו קליפורניה, כבר נחקקו חוקים המחייבים סימון של תמונות ערוכות. בישראל, חוק הגנת הצרכן וחוק המתווכים אוסרים על הטעיה, אך אין עדיין חובת סימון ייעודית לתמונות שעברו עריכת AI.
