משרד המשפטים אישר את התקן שישים סוף לפערים במדידת שטחי דירות
מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים אישרה אתמול (ד') את תקן 9.1, שיחליף את תקן 9.0 משנת 2006 ויקבע הגדרה אחידה למונח 'שטח דירה'. התקן החדש נועד לצמצם פערים ואי-בהירות במדידת דירות, ולהגביר את השקיפות עבור רוכשי דירות ויזמים.
התקן החדש הוא המשך לעבודת מטה של הוועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים, ונועד להסדיר סוגיות מקצועיות שנותרו פתוחות גם לאחר אימוץ תקן 9.0, שאף אומץ בחוק המכר דירות. תקן 9.0 קבע כי שטח הדירה יכלול שטח פנים, עובי קירות חוץ, מחצית עובי קירות משותפים, ממ"דים, מחסנים ומרפסות מקורות בתנאים מסוימים. אולם, נותרו פערים בפרשנות, למשל לגבי מדידת קירות משותפים ללובי או חדר מדרגות, עליות גג וקירות תומכים.
התקן החדש קובע כי שטח הדירה יימדד בתוך המצולע שנוצר על ידי הקווים העוברים בפניהם החיצוניים של קירות הדירה ובמרכזם של קירות משותפים. לדוגמה, קיר משותף לדירה וללובי יימדד לפי אותו עיקרון כמו קיר בין שתי דירות. התקן מסדיר גם הכללת עליית גג עם גרם מדרגות בנוי וקבוע בשטח הדירה, ומחסן דירתי הצמוד פיזית לדירה ושהכניסה אליו היא מהדירה בלבד. מחסן בשטח משותף לא ייכלל.
העבודה על התקן החדש נמשכה כשנה, והשתתפו בה נציגי משרדי המשפטים, הבינוי והשיכון, המרכז למיפוי ישראל, הלמ"ס, משרד הפנים, והתאחדות הקבלנים בוני הארץ.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
