27 אלף דירות במקום מגדלי משרדים שלעולם לא יקומו
ועדה מיוחדת להסבת שטחי משרדים למגורים מקדמת כיום תוכניות לבניית כ-27 אלף דירות, מתוכן כ-7,000 דירות נמצאות בדיונים על עשר תוכניות שכבר מקודמות, ופוטנציאל נוסף של כ-20 אלף דירות ב-15 מתחמים חדשים בשלבי תכנון ראשוניים. שינוי זה בוועדה, שהוקמה בעקבות חוק שאושר בינואר 2022, מגיע לאחר שנים של דשדוש והתנגדות מצד ראשי ערים שחששו מפגיעה בהכנסות הארנונה.
התוכנית הבשלה ביותר היא להקמת שני מגדלים בני 32 קומות ו-400 דירות בגבעת שמואל, במתחם עזרי, על כביש 4. תוכנית זו תחליף תוכנית קודמת לבניית 52 אלף מ"ר משרדים שלא מומשה. פריצת הדרך התאפשרה בזכות תוכנית להקמת מנהרה תת-קרקעית לכביש 4, שפינתה שטח לבנייה. מחצית מהדירות בפרויקט יהיו "מיקרו" בשטח 50 מ"ר, המיועדות לזוגות צעירים ללא ילדים.
המהפך בפעילות הוועדה, ששמה שונה לוותמ"ג (ועדת משנה זמנית לתוכניות מפורטות לשינוי ייעוד מתעסוקה למגורים), מיוחס לשינוי ארגוני במינהל התכנון ולהקמת חטיבת מגורים ועירוניות בראשות סיגי בארי. הוועדה הפכה ליוזמת, מתמקדת במתחמים גדולים ואסטרטגיים, ומשתפת פעולה עם ראשי הערים. המטרה היא לממש תוכניות משרדים רבות שאושרו בעשורים האחרונים אך לא מומשו עקב היצע גדול מהביקוש.
הוועדה, שהוסמכה לפעול עד סוף 2029, יכולה כעת להסב למגורים גם שטחי מסחר. המגמה היא לשלב שימושים, כלומר משרדים, מסחר ומגורים יחד, כך שתוספת הדירות תיצור ערך כלכלי ליזמים ותמריץ למימוש התוכניות. המבחן האמיתי יהיה כמות הדירות שיגיעו בפועל לבנייה.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
