עם שתי בריכות ומגרש סקווש: בכמה נמכרה דירה בקיסריה
דירת שני חדרים בשטח 45 מטרים רבועים בפרויקט "נאות גולף" בקיסריה נמכרה לאחרונה ב-1.885 מיליון שקל. הפרויקט, הממוקם בשדרות רוטשילד, הוא מתחם מגורים סגור הכולל שתי בריכות מקורות, חדר כושר, מדשאות, מגרש סקווש ומיני גולף. הפרויקט הוקם בשנות ה-90 על ידי חברת "אזורים" כיחידות נופש, אך בפועל משמשות רבות מהדירות למגורי קבע או להשכרה לטווח ארוך.
הדירות בפרויקט הן לרוב בנות 2-2.5 חדרים בשטח של 45-50 מטרים רבועים, אם כי קיימות גם דירות גדולות יותר. מחירי הדירות נעים בין 1.5 ל-3 מיליון שקל, כאשר דירות 4 חדרים יכולות להגיע אף למחירים גבוהים יותר. דמי הניהול החודשיים בפרויקט נעים בין 1,500 ל-2,000 שקל.
השכרת דירות סטנדרטיות בפרויקט מניבה 5,000 עד 7,000 שקל בחודש, ללא דמי ניהול. תשואה שנתית גולמית מוערכת בכ-3.5%-4%, הנחשבת גבוהה בימים אלה. מתווכת מקומית ציינה כי הפרויקט פופולרי בקרב משקיעים וגם בקרב שוכרים, בשל הקהילה הסגורה והמתקנים המוצעים בו. לדבריה, המחיר שבו נמכרה הדירה הוא מחיר שוק, ודירות דומות משווקות כעת בסביבות 2 מיליון שקל, בעוד קוטג'ים ודירות גן באזור נמכרים בכ-4 מיליון שקל.
מאז תחילת 2024 בוצעו בפרויקט כ-40 עסקאות, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל. למרות ההגדרה המקורית של דירות נופש, נראה כי בפועל הדבר אינו נאכף והדירות משמשות למגורים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
