העליון בלם את הקבלנים: לא יקבלו מאות מיליונים על מיזמי מחיר למשתכן
בית המשפט העליון קבע כי יזמי פרויקטים במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" אינם זכאים באופן אוטומטי לפטור מאגרות בנייה, ובכך הפך פסק דין קודם של בית המשפט המחוזי. ההחלטה התקבלה בעקבות ערעור שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בית שמש נגד חברת הבנייה אופק שלי, שבנתה פרויקט במסגרת התוכנית. החברה טענה כי מגיעה לה השבה של מחצית מאגרת הבנייה ששילמה, בטענה שפרויקט "מחיר למשתכן" נחשב כ"שיכון לזוגות צעירים" וכי המדינה מעורבת בו באופן משמעותי.
השאלה המרכזית נגעה לפרשנות תקנה המעניקה פטור מאגרות בנייה במקרים של בנייה המבוצעת ביוזמת המדינה למטרת שיכון לזוגות צעירים. הוועדה המקומית טענה כי הקריטריונים לזכאות ב"מחיר למשתכן" רחבים יותר מ"זוגות צעירים", וכי מעורבות המדינה אינה מספקת כדי לעמוד בתנאי הפטור. בית משפט השלום דחה את תביעת החברה, אך בית המשפט המחוזי הפך את ההחלטה ופטר את היזם מתשלום האגרה.
בית המשפט העליון קבע כי התנאי השני לקבלת הפטור, אישור הרשות המקומית או משרד הבינוי והשיכון כי מדובר ב"שיכון לזוגות צעירים", לא התקיים. השופטים הדגישו כי הגדרת "זוגות צעירים" דורשת הפעלת שיקול דעת, ולא ניתן להחליפה בקביעה שיפוטית גורפת. בנוסף, העליון נמנע מלכונן קביעה גורפת שכל פרויקטי "מחיר למשתכן" הם פרויקטים של המדינה, וקבע כי יש לבחון כל פרויקט לגופו.
בסופו של דבר, חויבה חברת אופק שלי להשיב לוועדה המקומית את מחצית האגרה שקיבלה, בצירוף הצמדה וריבית. בנוסף, בוטלו חיובי ההוצאות שנפסקו במחוזי, והיזם חויב בהוצאות משפט משמעותיות. עורך דינה של הוועדה המקומית ציין כי מדובר בפסק דין תקדימי בעל השלכות רוחב, שימנע תביעות עתידיות בהיקף של מאות מיליוני שקלים נגד ועדות מקומיות ברחבי הארץ.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
