פסק הדין של העליון שישפיע על היזמים בפרויקטי מחיר למשתכן
בית המשפט העליון קבע כי לא יינתן פטור גורף של מחצית מאגרת הבנייה ליזמים בפרויקטים של "מחיר למשתכן". הפטור יינתן רק אם הרשות המקומית או משרד הבינוי והשיכון יקבעו כי מדובר ב"שיכון לזוגות צעירים", ורק אם ייקבע בכל מקרה לגופו כי הפרויקט נבנה מטעם המדינה. בכך התקבלה בקשת ערעור של הוועדה המקומית בית שמש על פסיקת בית המשפט המחוזי, אשר חייבה את הוועדה להשיב מחצית אגרת בנייה לחברת אופק שלי. פסק הדין תקדימי וצפוי להשפיע על שורת תביעות דומות התלויות ועומדות נגד רשויות מקומיות.
התקנות קובעות פטור ממחצית אגרת בנייה אם הבנייה נעשית בידי המדינה או מטעמה, וכן אם הרשות המקומית או משרד הבינוי והשיכון אישרו כי מדובר ב"שיכון לזוגות צעירים". חברת אופק שלי תבעה את הוועדה המקומית בית שמש להשבת מחצית האגרה, לאחר שבית המשפט המחוזי קיבל את ערעורה ופסק לטובתה. הוועדה המקומית ערערה לעליון, באמצעות עורכי הדין אמיר בירנבוים ויונתן מוטעי.
השופטים נעם סולברג, דוד מינץ ויחיאל כשר קיבלו את בקשת רשות הערעור וקבעו כי לא ניתן לתת פטור אוטומטי. הם הסבירו כי הגדרת "זוגות צעירים" אינה חד-משמעית ומחייבת הפעלת שיקול דעת של הרשות המקומית או משרד הבינוי והשיכון. כמו כן, נקבע כי יש לבחון כל פרויקט לגופו בנוגע למעורבות המדינה, ולא לקבוע באופן גורף כי פרויקטי "מחיר למשתכן" מבוצעים מטעמה. במקרה הנוכחי, חויב היזם להשיב לוועדה המקומית את מחצית האגרה שכבר קיבל, בצירוף הצמדה וריבית, וכן בהוצאות משפט.
עורך דינה של הוועדה המקומית, אמיר בירנבוים, מסר כי פסק הדין שם סוף לגל תביעות נגד ועדות מקומיות ברחבי הארץ, וצפוי לחסוך לרשויות מאות מיליוני שקלים. עורך דינו של היזם, אלון לוונשטיין, הביע אכזבה וטען כי בית המשפט הרחיק לכת בקביעתו כי נדרש אישור פרטני לכל פרויקט, וכי הדבר הופך את הוראות הדין למתן הנחה לאות מתה. הוא הוסיף כי שוקלים הגשת בקשה לדיון נוסף.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
