ירידה במחירי הדירות, עלייה בשכר הדירה: נתוני נדל"ן לשנת 2025
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה נתונים לשנת 2025 המצביעים על קיפאון בשוק הנדל"ן, ירידה בהיקף המכירות ועלייה במחירי השכירות. בשנה החולפת ניתנו היתרים לבניית 80.8 אלף דירות, ו-79.7 אלף החלו להיבנות. לאחר קיזוז של 6,000 יחידות דיור שנהרסו, נרשמה עלייה נטו של 73.7 אלף דירות. מתוך הדירות החדשות, 70.1% מיועדות למכירה, כאשר 16.2% מהן נבנות במסגרת פרויקטים מסובסדים. 29.9% מהדירות אינן מיועדות למכירה, ו-16.2% מהן נבנות להשכרה. תוכניות התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי) היוו 29.5% מסך הבנייה החדשה. סך השטח שהוקצה לבנייה חדשה עמד על 15 מיליון מטרים רבועים. 60 אלף דירות הושלמו, בשטח כולל של 10.9 מיליון מטרים רבועים, ובסוף השנה היו 207.4 אלף יחידות דיור בשלבי בנייה פעילים. זמן הבנייה הממוצע עמד על 32.3 חודשים, ו-37.8 חודשים בהתחשב בגודל הבניין. ההשקעות הכוללות בסקטור הבנייה הגיעו ל-253.4 מיליארד שקלים, כאשר 52.4% מהן הופנו למגזר המגורים.
בשוק העסקאות נרשמה ירידה: נמכרו 90.5 אלף דירות, לעומת 102.8 אלף בשנת 2024. מכירת דירות חדשות עמדה על 33.9 אלף (37.5% מהעסקאות), ומכירת דירות יד שנייה על 56.6 אלף (62.5%). סך מלאי הדירות בישראל גדל ב-56.1 אלף יחידות והגיע ל-3.02 מיליון דירות. מתוכן, 69.8% (2.1 מיליון) הן בבעלות הדיירים, 29.6% (892.4 אלף) מושכרות, ו-0.6% (18.1 אלף) הן דיור מוגן.
מדד מחירי הדירות ירד ב-1%, ודירות חדשות התייקרו ב-2.8%, כאשר מחיר דירה ממוצע עמד על 2.331 מיליון שקלים. לעומת זאת, מחירי השכירות עלו: מדד שכר הדירה עלה ב-4.3%, והשכר החודשי הממוצע עמד על 4,919.3 שקלים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
