ליאת שוב, בנק לאומי: "אין שוק נדל"ן אחד. יש ביקושים וצרכים שונים"
ליאת שוב, ראש החטיבה העסקית בבנק לאומי, העריכה בוועידת ישראל לנדל"ן כי ירידות המחירים שנרשמו בשנה האחרונה נובעות בעיקר מאזור תל אביב, בעוד שבשאר האזורים המחירים ממשיכים לעלות. לדבריה, גידול האוכלוסייה בישראל מבטיח ביקושים גדולים לדירות, ועם התפוגגות אי-הוודאות והורדות הריבית, הביקושים צפויים להתפרץ.
שוב הסבירה כי השיח על ירידות מחירים מתמקד באזור המרכז ותל אביב, אך אינו משקף את המציאות בכל הארץ, שכן קיימים שווקי נדל"ן שונים עם צרכים מגוונים. היא ציינה כי אי-הוודאות הביטחונית והעלייה בריבית גרמו לרוכשים רבים לעבור למצב המתנה, אך הביקוש לדיור לא נעלם.
לדבריה, כעת, לאחר שהריבית החלה לרדת, יזמים מדווחים על עלייה בפגישות ובהתעניינות מצד רוכשים. היא תיארה את המצב הנוכחי כ"שוק של רוכשים", המאופיין בהיצע גדול יותר, אפשרויות בחירה מגוונות וגמישות מצד המוכרים. שוב צופה כי ככל שאי-הוודאות תפוג, הביקושים יתורגמו לעסקאות ויספגו את מלאי הדירות הלא מכורות.
בנוסף, שוב ציינה כי היקף ההתחדשות העירונית גדל ברחבי הארץ, עם צמיחה משמעותית בירושלים, חיפה ובדרום, מה שמחזק את הפריפריה ומפזר את הביקושים. היא התייחסה גם למלאי הדירות הלא מכורות, והסבירה כי הגידול בהיצע הקרקעות והבנייה פגש את הביקוש בנקודה נמוכה, אך הקיטון בביקוש צפוי להיות זמני.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
