קרן ההון סיכון סייברסטארטס בדרך לבניין נוסף בתל אביב

קרן הון הסיכון סייברסטארטס (Cyberstarts) בוחנת אפשרויות להרחבת פעילותה הנדל"נית בתל אביב, ומחפשת מגדל נוסף להשכרה, בנוסף ל־15 הקומות ששכרה לאחרונה במגדל לנדמארק 2 במתחם שרונה. שותפים בכירים בקרן, המנהלת 1.4 מיליארד דולר, מנהלים מגעים עם חברות נדל"ן לבחינת הקמת מגדל ייעודי או שכירת קומות במגדלים קיימים או הנבנים, כגון TOHA2 ומגדל הספירלה.

במגדל לנדמארק 2, שיימסר לאכלוס בעוד כשנה, ירוכזו כ־9 מתוך 25 חברות הפורטפוליו של הקרן, בעיקר חברות קטנות יותר המעסיקות 100 עד 200 עובדים, אשר השלימו גיוסי הון משמעותיים ונמצאות בצמיחה מואצת. החברות הגדולות יותר, כמו איילנד, אפווינד וסייארה, ימשיכו לפעול במשרדיהן הקיימים. הקרן עצמה תשכור חלק מקומה אחת, שתשמש כקומה משותפת עם מתחם עבודה, חדר כושר ובית קפה.

הרעיון המרכזי מאחורי ריכוז החברות בבניין אחד הוא לספק להן פתרון יציב ויעיל למצוקת המעבר התכוף בין משרדים או חיפוש שטחים נוספים. הסכם השכירות המרוכז מאפשר לחברות הפורטפוליו ליהנות מתנאים טובים יותר, המוערכים בכ־20% פחות ממחיר השוק, אף שהתשלום בפועל יבוצע ישירות לחברות הנדל"ן.

שותף מייסד בקרן, גילי רענן, ציין כי קצב ההשקעות של הקרן והצורך הגובר בפתרונות נדל"ניים לחברות צומחות, לצד העובדה שרוב העובדים חוזרים לעבודה מהמשרד, מחייבים הרחבה עתידית. הוא העריך כי הקרן עשויה להפוך לשוכרת הגדולה ביותר בתל אביב. רענן דחה חששות מפני "גניבת עובדים" בין החברות, והדגיש את היתרונות בשיתוף פעולה והתייעצות הדדית בין הסטארט־אפים.