זכו בדירה בהנחה - ויוכלו למכור אותה כשיקבלו את המפתח

חברת אלמוגים קיבלה היתר בנייה לבניית 68 דירות במסגרת תוכנית 'דירה בהנחה' בשכונת חצבים בראשון לציון, כארבע שנים לאחר שרשות מקרקעי ישראל שיווקה את הקרקע. החברה חתמה על הסכמי מכר עם 50 רוכשים עוד לפני קבלת ההיתר, כאשר 47 דירות נמכרו במסגרת התוכנית ו-3 לשוק החופשי. בנוסף, נחתמו עוד 5 בקשות רכישה, מתוכן 2 לשוק החופשי.

הפרויקט, הממוקם על מגרש בשטח של 2.4 דונם, כולל בניינים בני תשע קומות. מתוך 68 הדירות, 54 יהיו מסובסדות במסגרת 'דירה בהנחה' ו-14 ישווקו לשוק החופשי. חברת אלמוגים רכשה את הקרקע מחברת 'מבנים ונתיבים' לפני כשנה תמורת 37.7 מיליון שקל, לאחר שהאחרונה רכשה אותה ב-16.5 מיליון שקל והתחייבה להוצאות פיתוח של 12.6 מיליון שקל.

על פי נהלי 'דירה בהנחה', הרוכשים יוכלו למכור את דירותיהם סמוך לאכלוס, כלומר בשנת 2029, עם סיום הבנייה הצפוי בסוף אותה שנה או תחילת 2030. הדבר מאפשר לזכאים למכור את הדירה מיד עם קבלת המפתח, וייתכן שלא יגורו בה כלל, וירוויחו הנחה של מאות אלפי שקלים מהמדינה. תהליך קבלת ההיתר ארך כמעט חמש שנים, זמן ארוך יחסית.

הכתבה מציינת כי תוכנית 'דירה בהנחה' הפכה למעין 'לוטו' המעניק הנחות משמעותיות, אך מדגישה כי לאחרונה המכרזים משווקים בעיקר למילואימניקים, מה שמצמצם את סיכויי הזכייה של חסרי דיור שאינם משרתים במילואים.