השכונות הכי מבוקשות בישראל לשכירות
שכונת נווה שאנן בחיפה היא השכונה המבוקשת ביותר לשכירות בקיץ 2026, כך עולה מניתוח נתוני הביקושים שערך אתר מדלן. אחריה ברשימה נמצאות נחלאות בירושלים, מרכז הרצליה ולב תל-אביב. הדירוג מתבסס על אינדקס משולב של נפח פניות, מספר פניות לכל מודעה ומספר צפיות בנכס, במטרה למנוע הטיה של שכונות גדולות או קטנות מדי.
בחיפה בולטת שכונת נווה שאנן, הסמוכה לטכניון ולאוניברסיטה, המושכת סטודנטים רבים. השכונה עוברת התחדשות עירונית, מציעה דירות חדשות עם ממ"ד ומחירים הנעים בין 3,000 ל-7,000 שקל לחודש, מה שהופך אותה לחלופה זולה יחסית לכרמל. באופן כללי, מחירי השכירות בחיפה עלו ב-20% עד 30% לעומת הקיץ שעבר, בעיקר בשל הצורך הגובר במיגון.
בנוסף לדירוג השכונות המבוקשות ביותר, הבדיקה בחנה גם את השינוי בביקוש לעומת הקיץ הקודם. שכונת לב תל-אביב (החלק המערבי) הובילה בזינוק של 116% במספר הפניות למודעה, אחריה הירוקה המרכזית בהרצליה (76%) ואחוזה בחיפה (70%). עלייה משמעותית נרשמה גם בשוק הפשפשים וצפון יפו (59%).
מומחים מציינים כי השוכרים מחפשים כיום דירות קרובות למרכזי הערים, ולאו דווקא שקט. האטה ברכישת דירות דוחפת את שוק השכירות, כאשר יותר משקי בית נשארים בשכירות. הדבר מתבטא בביקושים גבוהים גם בערים כמו חיפה וירושלים, ולא רק במרכז הארץ. בנוסף למיקום ואיכות הדירה, ממ"ד מהווה גורם מועדף בדירות חדשות או שעברו התחדשות עירונית.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
