זכו במחיר למשתכן - ועכשיו מוכרים את הדירה ב-100 % רווח
רוכשי דירות בפרויקט "מחיר למשתכן" באופקים, שזכו בהגרלות בסוף 2019 וקיבלו את הדירות בפברואר 2020, צפויים למכור אותן ברווח של כ-100% מערכן המקורי. דירות 3 חדרים בפרויקט נמכרו אז בכ-5,800 שקל למ"ר, ודירות 4 חדרים בכ-700-750 אלף שקל. כיום, דירות דומות באופקים נמכרות בכ-1.39 מיליון שקל לדירת 3 חדרים וב-1.6 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, מה שמצביע על הכפלת ערך הנכסים.
ההצלחה של פרויקטים דומים בעבר, כמו בשכונת גליל ים בהרצליה ובנתניה, הניבה רווחים של מיליוני שקלים לזוכים, שרכשו דירות במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק. תוכנית "מחיר למשתכן" אפשרה לאלפי אזרחים לרכוש דירות במחירים נמוכים, כאשר חלקם אף מכרו אותן לצורך רווח בלבד.
על אף העלייה המשמעותית בערך הדירות, השוק באופקים מאופיין בהיצע גבוה של דירות חדשות, מה שעשוי להשפיע על המחירים. עם זאת, ההערכה היא שרוב בעלי הדירות יצליחו להכפיל את שווי נכסיהם. מחירי הדירות בישראל עלו בכ-100% בעשור שקדם למלחמה, אך מאז תחילת 2024 נרשמה עלייה מתונה בלבד, של כ-3% בדירות 3 חדרים באופקים.
עסקאות אחרונות בשכונה מראות כי מחירי הדיור נעים בין 14,000 ל-16,000 שקל למ"ר. לדוגמה, דירת 4 חדרים בשטח 111 מ"ר בפרויקט של י.ח. דמרי נמכרה ב-1.61 מיליון שקל, ודירת גן בת 4 חדרים בשטח 118 מ"ר בפרויקט Hyde Park אופקים נמכרה ב-1.8 מיליון שקל.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.