יוחננוף במהלך ראשון להנפקת זרוע הנדל"ן: שווי הנכסים נחשף
רשת הסופרמרקטים יוחננוף, בניהולו של איתן יוחננוף, מקדמת את ארגון מחדש של זרוע הנדל"ן שלה. החברה הודיעה כי חתמה על הסכם להעברת 14 נכסי מקרקעין, הכוללים נדל"ן להשקעה ורכוש קבוע המשמשים את פעילותה הקמעונאית, לחברה-בת חדשה בשם "ל.ג.מ.ל כוכב מודיעין". שווי הנכסים המועברים נאמד בכ-1.1 מיליארד שקל בדוחות הכספיים, או כמיליארד שקל בשווי הוגן ובעלות מופחתת.
המהלך, שאושר על ידי דירקטוריון החברה באוגוסט, נועד לאפשר ניהול ממוקד של פעילות הנדל"ן, להעניק גמישות מימונית ועסקית, ולהקל על השוק לנתח ולהעריך בנפרד את פעילות הקמעונאות ופעילות הנדל"ן. מבנה ההחזקה הקודם, בו הנדל"ן היה מוטמע ישירות בחברה הקמעונאית, נחשב חריג בהשוואה למתחרות כמו רמי לוי ושופרסל.
העברת הנכסים מתבצעת כשינוי מבנה הפטור ממס הכנסה וממס שבח, ובתשלום מס רכישה מופחת. ההעברה אינה כוללת חובות או הלוואות של החברה, והחברה-הבת תהיה אחראית להכנסות והוצאות הקשורות לנכסים ממועד ההעברה. במקביל, נחתמו הסכמי שכירות ארוכי טווח בדמי שוק עבור הנכסים שבהם הרשת משתמשת.
הקמת החברה-הבת מכינה את הקרקע לאפשרות של הנפקת זרוע הנדל"ן בבורסה בעתיד, מהלך שאיתן יוחננוף רמז עליו בעבר. העסקה כפופה לתנאים מתלים טכניים, ואינה צפויה להשפיע על הדוחות הכספיים המאוחדים של הרשת.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.