האם ירון זליכה היה היחיד שהצליח להוריד את מחירי הדירות?

פרופ' ירון זליכה, המתמודד בבחירות, טען כי חמש שנות כהונתו כחשב הכללי במשרד האוצר (2003-2007) היו היחידות בהן מחירי הדירות בישראל ירדו. בדיקה מעמיקה של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) ומקורות נוספים מעלה כי טענה זו אינה מדויקת. אמנם בשנים מסוימות בתקופת כהונתו של זליכה נרשמו ירידות במחירי הדירות, כגון ב-2003, 2004 ו-2006, אך היו גם שנים בהן המחירים עלו, כמו ב-2005 ו-2007. בנוסף, מגמת ירידה במחירי הדירות נרשמה גם בשנים שקדמו לכהונתו, בין 1999 ל-2002.

גם כאשר בוחנים את מחירי הדירות ביחס להכנסה החודשית הממוצעת למשק בית, כפי שזליכה טען שהתכוון, הנתונים אינם תומכים בטענתו באופן מוחלט. למרות שבסוף כהונתו המחירים ביחס לשכר היו נמוכים בכ-3.4% מאשר בתחילתה, נרשמו ירידות דומות גם בשנים שלפני כניסתו לתפקיד. בנוסף, לא ניתן לייחס את הירידה שנרשמה ב-2003 במלואה לזכותו, שכן הוא נכנס לתפקיד רק בסוף אותה שנה.

סקירות של מרכז המחקר והמידע של הכנסת ומדדים בינלאומיים מצביעים על כך שמגמת הירידה במחירי הדירות החלה עוד ב-1997, כשש שנים לפני כניסתו של זליכה לתפקיד, ונמשכה עד 2007. ירידה זו נחשבת לחלק ממחזוריות טבעית בשוק הדיור, המושפעת מגורמי ביקוש והיצע, ולא בהכרח תוצאה ישירה של פעולותיו של החשב הכללי בתקופה זו. בסך הכל, מאז כניסתו לתפקיד ועד סיומו, מדד מחירי הדירות עלה ב-0.8%.