ילוסטון של יקיר גבאי בגיוס פרטי של 400 מיליון דולר בהליך של קדם־הנפקה
חברת ילוסטון, העוסקת בנדל"ן בארה"ב, מגייסת בימים אלה כ-400 מיליון דולר בגיוס פרטי של מניות, במסגרת קדם-הנפקה ראשונית (Pre-IPO). הגיוס נועד להשקעה בהזדמנויות נדל"ן בארה"ב, בדגש על הסבת בנייני משרדים ומלונות למגורים, וכן רכישת מלונות ומתחמי פנאי.
ילוסטין, שהוקמה ב-2019 על ידי יקיר גבאי, מחזיקה ב-27.6% משותפות עם גופים מוסדיים ישראליים, כלל ביטוח, הפניקס ומור, המנהלת פעילות נדל"ן בארה"ב. גבאי, מייסד ובעל המניות הגדול בחברת אראונדטאון הגרמנית, מחלק את זמנו בין ישראל למספר מדינות נוספות ונחשב לבעל הון אישי נזיל בהיקף של מיליארדי שקלים. החברה, המנוהלת על ידי צחי הרה, מתמקדת ברכישת נכסים מתחת לשוויים הכלכלי, השבחתם ומכירתם.
השותפות, שגייסה 600 מיליון שקל בתל אביב ביוני האחרון, מחזיקה כיום בארבעה נכסים במנהטן בשלבי פיתוח והשבחה, בשווי כולל של כמיליארד דולר. בין הנכסים נכללים פרויקטים להסבת בנייני משרדים ל-187 ו-420 דירות להשכרה, וכן בניינים נוספים ברחובות 57 ולקסינגטון. החברה נהנית ממדיניות עיריית ניו יורק המעודדת הסבת מבנים למגורים. בנק הפועלים הוא המממן הישראלי הראשי של החברה, אשר העמידה גם הלוואות לפרויקטים בסן פרנסיסקו ובקנדה.
השווי המוערך של ילוסטון בגיוס הנוכחי יעמוד על יותר ממיליארד דולר. כספי הגיוס מיועדים לניצול הזדמנויות בשוק המלונאות בניו יורק ובשוק המגורים ברחבי ארה"ב. לאחרונה, מימשה ילוסטון אופציה למכור את חלקה בפרויקט רובע הנהר תמורת השקעתה בתוספת תשואה של 20%, מהלך שהסב לה הפסד של 18 מיליון דולר. החברה סיימה את המחצית הראשונה של 2026 בהפסד תפעולי של 25 מיליון דולר.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.