הנתון שמסתיר את האמת: מחירי הדירות ירדו ב-4.9% אבל ב-41 מתוך 59 ערים המחירים דווקא עלו
נתוני רשות המסים לשנת 2025 חושפים תמונה מורכבת בשוק הדיור הישראלי. בעוד שבממוצע הארצי נרשמה ירידה של 4.9% במחיר הממוצע למטר רבוע, מ-21,101 שקל ב-2024 ל-20,057 שקל ב-2025, בחינה מעמיקה של 59 ערים בהן בוצעו לפחות 200 עסקאות בכל שנה, מראה כי ב-41 מהן המחירים דווקא עלו.
הירידה הארצית מיוחסת לשינוי בתמהיל העסקאות, כאשר חלק גדול יותר מהדירות שנמכרו היו באזורים זולים יותר, ולאו דווקא לירידת מחירים רוחבית. שיעור העסקאות בערים היקרות (מעל 25,000 שקל למ"ר) ירד מ-43.1% ל-40.2%.
בלוד נרשמה ירידה חדה של 22.7% במחיר למ"ר, ובאופקים הירידה הגיעה ל-28.2%. גם בנתניה (12.5%) ובאשדוד (8%) נרשמו ירידות.
לעומת זאת, בתל אביב המחיר למ"ר עלה ב-2.7%, בחיפה ב-1.7% ובקריית גת ב-3.7%. נתונים אלו מדגישים כי לא ניתן להתייחס לשוק הדיור כמקשה אחת, וכי מחירי הדירות יכולים להשתנות באופן דרמטי מעיר לעיר.
הנתונים גם מצביעים על האטה כללית בפעילות בשוק הדיור, עם ירידה במספר העסקאות הכולל, וחולשה בשוק היד השנייה. הדבר מחייב התייחסות לשאלות כמו מיקום הדירה, סוג הנכס, המחיר למטר רבוע ומספר העסקאות שבוצעו.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.