חברות הביטוח נכנסות לשוק המשכנתאות: תחרות חדשה לבנקים
חברות הביטוח הגדולות בישראל נכנסות לתחום המשכנתאות, במטרה להתחרות בבנקים השולטים כיום בכ-95% מהשוק. חברות כמו הראל, מנורה מבטחים, כלל ביטוח ופניקס מציעות תנאים גמישים יותר, במיוחד ללקוחות שהבנקים מתקשים או לא מעוניינים לממן. הראל, למשל, מרחיבה את פעילותה בתחום המשכנתאות, שכבר כוללת תיק של כ-3 מיליארד שקלים, ומציעה פריסת תשלומים של עד 40 שנה, בניגוד למגבלה של 30 שנה בבנקים. הן מתמקדות בלקוחות בעלי היסטוריית אשראי חיובית, בעלי נכסים ובעלי יכולת החזר, שאינם בהכרח מתאימים למסלולים הסטנדרטיים של הבנקים.
הכניסה של חברות הביטוח לשוק המשכנתאות מתרחשת על רקע שינוי עתידי באופן חישוב מדד יחס ההכנסה מהוצאה על דיור, שיכנס לתוקף באוקטובר. שינוי זה צפוי להקשות על לווים שכבר מחזיקים במשכנתא ופונים לקבלת הלוואה נוספת. חברות הביטוח, שאינן כפופות לדרישות הרגולציה המחמירות של בנק ישראל החלות על הבנקים, יכולות להציע פתרונות חלופיים.
חברות הביטוח שואפות לתפוס נתח שוק משמעותי, שכן גם נתח קטן מהשוק העצום של המשכנתאות בישראל, שהיקפו כ-110 מיליארד שקלים בשנת 2025, יכול להפוך לתיק אשראי של עשרות מיליארדי שקלים תוך שנים ספורות. פניקס תצא לשוק דרך חברת הבת שלה 'גמא', מנורה מבטחים כבר החלה להציע משכנתאות, וכלל ביטוח מתמקדת במשכנתאות הפוכות ומחזיקה בחברת אשראי חוץ-בנקאי 'מיכלול'. חברת מגדל, לעומת זאת, עדיין נמנעת מהתחרות הישירה.
גורמים בתעשיית האשראי מביעים חשש שהפער ברגולציה בין הבנקים לשוק החוץ-בנקאי עלול להוביל להעברת סיכונים אל מחוץ למערכת הבנקאית, במקום לפתור אותם.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.