בזמן שמחכים לביטול הצ'ופרים, יועצי המשכנתאות ממשיכים לטוס
חברות האשראי החוץ־בנקאיות ממשיכות להציע תגמולים נדיבים, הכוללים טיסות לחו"ל, ליועצי משכנתאות, זאת בזמן שהן ממתינות להכרעת רשות שוק ההון בנוגע להסדרת התחום. חברות כמו מימון ישיר, אלבר משכנתאות, LoanWise וקרן גשרים מציעות יעדי נופש אקזוטיים כפרסים ליועצים המפנים אליהן לקוחות. פרקטיקה זו, שנחשפה עוד לפני כשנה וחצי, מעוררת חששות אתיים כיוון שאין כיום פיקוח על יועצי המשכנתאות, מה שמאפשר להם לגבות תשלום הן מהלקוח והן מהחברה המממנת, ולעיתים להפנות לקוחות לפתרונות יקרים או נחותים רק כדי לעמוד ביעדי תגמול.
בניגוד לבנקים, המפוקחים על ידי בנק ישראל ואסורים בתגמול יועצים, חברות חוץ־בנקאיות מפוקחות על ידי רשות שוק ההון ויכולות להציע פרסים. שוק זה, המגלגל מיליארדי שקלים, כולל למעלה מ־20 חברות, ופונה לרוב ללווים מורכבים שהבנקים אינם מעוניינים או יכולים לספק להם מימון. שכר הטרחה של יועצים אלו יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים, ובמקביל הם נהנים מעמלות וטיסות מהגוף המממן.
במאי האחרון, רשות שוק ההון פרסמה טיוטת חוזר האוסרת על נותני שירותים פיננסיים לתגמל נציגים, אך שלב הערות הציבור הסתיים ביוני 2026. בענף קיים חשש שהרשות גוררת רגליים, אם כי הרשות טוענת שהתהליך, הכולל ועדות מייעצות ושימועים, הוא סטנדרטי. גם אם החוזר יאושר, הוא יטפל רק בתמריצים מול חברות האשראי, ולא בשכר הטרחה הגבוה שגובים היועצים מהלקוחות עצמם, שכן הצעת חוק להסדרת יועצי המשכנתאות עדיין בשלבי חקיקה.
חברות המעורבות מצהירות כי הן פועלות בהתאם לחוק ולפרקטיקות המקובלות בענף, וכי יצייתו לכל הוראה רגולטורית עתידית. רשות שוק ההון מסרה כי הטיוטה נבחנת לקראת השלמת ההוראות.
Ask About This Article
Duki reads it, and every newsroom on the same story, then answers with sources.