הבית נרטב בחורף הראשון, מי שבנה אותו נפטר - ואלמנתו תשלם את הפיצוי

בית משפט השלום בחדרה פסק לבעל בית פיצוי של 192,500 שקל לתיקון ליקויי רטיבות בביתו, ו-25,000 שקל נוספים על עוגמת נפש. את רוב הסכום, חמש שישיות, תשלם אלמנתו של מפקח הבנייה שנפטר, מכיוון שזהו חלקה בירושה. התביעה נגד אדריכל שהופיע בהסכם הבנייה נדחתה, ובעל הבית חויב לשלם לו 60,600 שקל הוצאות ושכר טרחה.

בעל הבית תבע במקור 862,219 שקל, בטענה שנגרמו ליקויי רטיבות וכן ירידת ערך של הבית, שהוערכה על ידי שמאי מטעמו ביותר מ-1.1 מיליון שקל. הבית נבנה בשנת 2014, והרטיבות החלה להופיע בחורף הראשון לאחר הכניסה אליו ב-2016. מפקח הבנייה, רוברט, ניסה לתקן את הליקויים אך נפטר במרץ 2018.

השופטת קרן אניספלד קבעה כי התביעה נגד האדריכל מיכאל דוידוב, שהופיע בהסכם הבנייה לצד רוברט, נדחתה מכיוון שלא הוכח קשר עסקי ביניהם. רוברט השתמש בחותמת של משרד האדריכלות של דוידוב ללא ידיעתו או רשותו. השופטת ציינה כי בעל הבית לא בדק כראוי את זהות הצדדים להסכם ולא התייעץ עם עורך דין לפני החתימה.

השופטת דחתה את טענת בעל הבית לירידת ערך פסיכולוגית של הבית, וקבעה כי אם הליקויים יתוקנו במלואם ולא יחזרו, מחיר הבית לא יושפע. עלות התיקונים הוערכה על ידי מומחה בית המשפט בכ-167,310 שקל, אך השופטת קבעה את הפיצוי הסופי על 192,500 שקל בתוספת מע"מ, הצמדה וריבית, בגלל עלויות נוספות לעבודות חד-פעמיות ופיקוח הנדסי.

האלמנה, שירשה חמש שישיות מעיזבון בעלה, חויבה לשלם את חלקה היחסי מהפיצויים, וכן הוצאות ושכר טרחה נוספים. ניסיונותיה להעביר את האחריות לקבלני משנה נדחו על ידי בית המשפט.