209 אלף יורדים לקחו איתם את הכסף: הנדל"ן משלם את מחיר בריחת המוחות
בשלוש השנים העבריות האחרונות עזבו את ישראל 209,300 נפש, נתון חסר תקדים. מדובר בעיקר בצעירים, בעלי מקצועות מבוקשים בתחומי הרפואה, ההייטק והמחקר, וכן נשים בגיל הפריון. הגירה זו, המכונה "בריחת מוחות", פוגעת בעוצמתה הכלכלית והחברתית של ישראל, מצמצמת את הכנסות המדינה ממסים ומטילה עומס כבד יותר על האוכלוסייה הנותרת.
במקביל, שוק הנדל"ן הישראלי נמצא במצוקה קשה. בסוף יולי נותרו בידי הקבלנים שיא של 84,990 דירות לא מכורות, נתון המשקף כ-27 חודשי היצע לפי קצב המכירות הנוכחי. הירידה בביקוש לדירות מיוחסת בין היתר לירידה בהגירה לישראל ולירידה בהשקעות הנדל"ן, לצד מחירי קרקעות גבוהים שרכשו הקבלנים בתקופת הגאות.
הכלכלן הראשי באוצר מצביע על ירידה משמעותית בהיקף העסקאות בשוק הנדל"ן, הן בדירות חדשות והן בדירות יד שנייה, בהשוואה לשנים קודמות. הקבלנים מציעים הנחות משמעותיות והטבות לרוכשים בניסיון למכור את המלאי הקיים, אך המצב נותר עגום. מומחים טוענים כי האוצר ובנק ישראל כשלו בהתמודדות עם המשבר, וכי יש צורך בצעדים מיידיים להפחתת מס רכישה ועידוד השקעות.
הירידה במחירי הדירות, המוערכת בכ-7%-8% מהשיא, משפיעה גם על משקיעים, שרבים מהם מעדיפים כעת חלופות השקעה אחרות. במקביל, ישראלים רבים בעלי אזרחות אירופית מנצלים את האפשרויות להגר למדינות עם מיסוי נמוך יותר על נדל"ן. המצב הנוכחי מסוכן לא רק לענף הבנייה, אלא למשק כולו, ודורש חשיבה מחודשת מצד הממשלה בנוגע למדיניות הדיור והעידוד עלייה לישראל.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
