כמה צריך להרוויח כדי לקנות דירה ברמת גן? 20 אלף נטו לא יספיקו לכם
רכישת דירת 4 חדרים ברמת גן, הנמכרת במחיר ממוצע של כ-3.3 עד 3.9 מיליון שקלים, דורשת הכנסה חודשית נטו של 37,000 עד 44,000 שקלים, כך עולה מניתוח שוק הנדל"ן בעיר. ההחזר החודשי על משכנתא, בהנחה של 30% הון עצמי ו-25 שנות החזר בריבית ממוצעת, נע בין 13,100 ל-15,500 שקלים. אם המשכנתא מהווה 40% מההכנסה נטו, נדרשת הכנסה של 33,000 עד 39,000 שקלים. עבור משקי בית המרוויחים 20,000 שקלים נטו בלבד, רכישת דירה ממוצעת ברמת גן אינה אפשרית, שכן סכום זה מאפשר משכנתא של כ-1.4 מיליון שקלים בלבד, המסתכמת בדירה בשווי של כ-2 מיליון שקלים, לרוב דירות 3 חדרים ישנות יותר.
הון עצמי של מיליון שקלים ומעלה נדרש לרכישת דירה במחיר של 3.3 מיליון שקלים, כאשר סכום זה יכול לרדת לכ-825,000 שקלים אם לוקחים מימון של 75% מהבנק, אך הדבר מייקר את ההחזר החודשי. הגדלת ההון העצמי מקטינה משמעותית את ההחזר החודשי ואת ההכנסה הנדרשת. לדוגמה, עם הון עצמי של 50% מדירה בשווי 3.6 מיליון שקלים, ההכנסה הנדרשת יורדת לכ-29,000 שקלים נטו.
נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה של 0.8% במחיר הממוצע של דירה ברמת גן במחצית הראשונה של 2026, לעומת עלייה ארצית של 3.9%, מה שמאפשר גמישות מסוימת במשא ומתן על דירות יד שנייה. עם זאת, פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו בניית מגדלים חדשים במקום בניינים ישנים, צפויים לשמור על ערך הנכסים. המחירים ברמת גן גבוהים משמעותית מאלו שבפתח תקווה (2.6-3 מיליון שקלים) וקרובים יותר למחירים בתל אביב (4.5-5 מיליון שקלים).
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
