בעוד שבוע לרבים מאיתנו יהיה הרבה יותר קשה ויקר ליטול משכנתא
במהלך שמונת החודשים הראשונים של השנה, ניטלו משכנתאות בהיקף של 80 מיליארד שקל, קצב שנתי המצביע על אפשרות לשבירת שיאי משכנתאות משנים קודמות. אולם, לצד מבצעי מימון אגרסיביים, מתקרבים שינויים רגולטוריים של בנק ישראל שעשויים להקשות על לווים.
החל מה-1 באוקטובר 2026, תיכנס לתוקף הוראה חדשה שתגביל את יכולת הלווים ליטול משכנתא. השינוי מתמקד ב"יחס החזר להכנסה" (PTI), כך שהחזר חודשי על כלל ההלוואות לדיור לא יעלה על 50% מההכנסה הפנויה נטו. בפועל, התקרה תעמוד על 35%-40% בשל דרישות הון נוספות.
בנוסף, בנק ישראל מקדם טיוטת הוראה חדשה שתצמצם משמעותית את האפשרות ל"היפוך לווים", נוהג שבו הורים משמשים כלווים עיקריים להלוואת משכנתא עבור ילדיהם. לפי הטיוטה, רק מחצית מהכנסת הלווה המרכזי תילקח בחשבון, מה שיכול למנוע אישור הלוואות לזוגות צעירים, בנים ממשיכים ומשפחות במגזר הערבי.
יועצי משכנתאות מזהירים כי מדובר בהזדמנות אחרונה לאשר משכנתא בתנאים נוחים יחסית, לפני שהשינויים ייכנסו לתוקף. מי שלא יצליח לקבל משכנתא בנקאית, עלול להיאלץ לפנות לחברות חוץ-בנקאיות שיציעו ריביות גבוהות יותר.
בחדשות נוספות, חברת היי ליפט רכשה 75% מחברת העגורנים סקיי ליין תמורת 255 מיליון שקל, וכן נמשך סכסוך משפטי בין יזמית "קבוצת בראשית" לקבלנית הביצוע "אלקטרה בנייה" בנוגע לפרויקט במגדל בבלי בתל אביב.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
