הראל מנסה לנגוס בשוק המשכנתאות: מציעה מימון של עד 80% משווי הנכס
חברת הביטוח הראל מרחיבה את פעילותה בתחום האשראי ומתחרה בבנקים בשוק המשכנתאות באמצעות זרוע ייעודית חדשה, "הראל משכנתאות". החברה מציעה משכנתאות חוץ־בנקאיות והלוואות כנגד נכס, עם תנאים אטרקטיביים הכוללים מימון של עד 80% משווי הנכס, לעומת מגבלות של 50%-70% בבנקים. בנוסף, הראל מאפשרת דחיית תשלומי קרן לתקופה של עד 10 שנים, עד 300 אלף שקל או 15% מההלוואה, כאשר בתקופה זו משולמת רק הריבית, מה שמקטין את ההחזר החודשי הראשוני.
ההלוואות ניתנות לפריסה של עד 40 שנה עבור מימון של 60%, בניגוד למגבלה של 30 שנה בבנקים. פעילות זו מהווה הרחבה של זרוע האשראי של הראל, שבעבר התמקדה במשכנתאות הפוכות לבני 60 ומעלה דרך הראל 60+. ניסיון קודם להרחבת פעילות האשראי כלל ניסיון לרכישת כאל, שלא צלח.
הכניסה של הראל לשוק המשכנתאות מתרחשת במקביל לשינויים רגולטוריים של בנק ישראל החל מאוקטובר, שיקשו על לווים המבקשים הלוואות נוספות כנגד נכס קיים. חברות חוץ־בנקאיות כמו הראל אינן כפופות להוראות אלו, מה שעשוי להפוך אותן לאלטרנטיבה אטרקטיבית עבור חלק מהלווים. חברות ביטוח נוספות, כמו כלל ביטוח והפניקס, גם הן פועלות או צפויות לפעול בתחום המשכנתאות.
