היכן מחירי הדיור התרסקו ב-10 % ולמה מחירי השכירות עולים
שוק הנדל"ן הישראלי ממשיך להציג תמונה מעורבת, עם האטה כללית אך ללא דרמה, בעוד שוק השכירות לוהט. גבעתיים בולטת עם ירידה של 10% במחירי הדיור בשנה האחרונה, אך נתון זה אינו מעיד על מגמה ארצית של ירידות מחירים. במקביל, שוק השכירות סובל ממחסור בדירות ומעליית מחירים, כאשר היצע הדירות להשכרה הולך ופוחת.
בזירת הקרקעות, נרשמו מכירות משמעותיות, כמו מכירת קרקע ברעננה על ידי אפי קפיטל בכ-200 מיליון שקל, וכן מכירת נכס בעפולה על ידי אלכס שניידר ב-35 מיליון שקל. נתונים אלו, לצד ירידות מחירים בערים מסוימות, מצביעים על תנודתיות בשוק ולא על קריסה כוללת.
במישור הממשלתי, רשות מקרקעי ישראל מתנהלת ללא מנהל קבוע מזה כ-9 חודשים, ומינוי מקורבו של שר האוצר נתקל בהתנגדות היועצת המשפטית לממשלה. בנוסף, פרויקט "דירה בהנחה" לציבור החרדי בביתר עילית בוטל, והמדינה תשווק כ-1,000 דירות בשוק החופשי במקום.
השוק מציג גם התפתחויות פיננסיות, כמו רכישת מניות עצמית של ארי נדל"ן בהיקף 30 מיליון שקל, והרחבת פעילותה של מימון ישיר לתחום אשראי ליזמי נדל"ן. כמו כן, נרשמו תביעות משפטיות משמעותיות, כגון סכסוך של כמיליארד שקל סביב פרויקט מגורים בתל אביב.
השקעות נדל"ן מסוימות, כמו רכישת דירה להשקעה ללא ממ"ד בדימונה, הסתיימו בהפסד למשקיעים. לעומת זאת, רשות מקרקעי ישראל העניקה הטבות לחיילי מילואים ולוחמים דרוזים שנפצעו, במסגרתן יקבלו הנחות משמעותיות ברכישת קרקעות.
