הפיגורים במשכנתאות יורדים והישראלים חוזרים למחזר

נתוני בנק ישראל לחודש אוגוסט מצביעים על שיפור בשוק המשכנתאות, עם ירידה נוספת בפיגורים בהחזרי הלוואות ועלייה בשיעור הלווים הבוחרים למחזר את המשכנתה שלהם. המשכנתה הממוצעת שנלקחה באוגוסט עמדה על כ-1.06 מיליון שקל, ירידה של כ-5% לעומת יולי, וכן נמוכה מהממוצע מתחילת השנה. היקף המשכנתאות בפיגור ירד לכ-4.1 מיליארד שקל, ושיעור הפיגורים מתוך יתרת המשכנתאות ירד מ-0.63% ל-0.61%. מגמה זו נמשכת לאחר רמות פיגורים גבוהות יותר בשנה שעברה, אך עדיין יותר מ-4 מיליארד שקל במשכנתאות בפיגור מעידים על לחץ מתמשך על חלק ממשקי הבית.

במקביל, נרשמה עלייה במחזורי משכנתאות חיצוניים, כלומר מעבר בין בנקים לקבלת תנאים טובים יותר. השיעור עלה מ-7% ל-7.7% באוגוסט, לאחר תקופה של ירידה. מגמה זו מוסברת בירידות ריבית ובשינויים המקלים על מחזור משכנתאות. התאחדות יועצי המשכנתאות מעריכה כי לווים רבים בודקים אפשרויות להפחתת ההחזר החודשי וניצול התחרות בין הבנקים. למרות ההתמתנות, הפעילות בשוק המשכנתאות נותרה גבוהה, עם היקף משכנתאות חדשות ממוצע של כ-10 מיליארד שקל בחודש ביולי ואוגוסט.