מגדל היוקרה נתקע: כמחצית מהדירות נמכרו אחרי 10 שנות שיווק
מגדל היוקרה "בראשית" בתל אביב, שאמור היה להיות פרויקט יוקרתי מבוקש, מתמודד עם קשיים משמעותיים בעשור האחרון, כאשר רק 76 דירות מתוך 168 נמכרו עד כה, כעשור לאחר תחילת השיווק. בנוסף, 15 דירות נוספות שייכות לבני משפחת כוזהינוף, היזמים.
הפרויקט סבל מתלאות רבות, כולל שריפה גדולה בשנת 2023 שגרמה לנזקים עצומים והובילה להאשמות הדדיות בין המעורבים. בעקבות זאת, הוגשו תביעות הדדיות בסך מאות מיליוני שקלים בין חברת "מגדלי בראשית דניאל" (המנהלת את הפרויקט מטעם משפחת כוזהינוף) לבין חברת "אלקטרה בנייה". אלקטרה תובעת 270 מיליון שקל בטענה לתשלומים שלא שולמו ועיכובים בפרויקט, בעוד מגדלי בראשית דניאל תובעת בחזרה כ-900 מיליון שקל בטענה לעיכובים מצד אלקטרה שהשפיעו על קצב המכירות. בנוסף, מגדלי בראשית דניאל תובעת את חברת הביטוח "מגדל" על 480 מיליון שקל בטענה לעיכוב בתשלום תגמולי ביטוח לטיפול בנזקי השריפה.
על אף הקשיים, משפחת כוזהינוף אינה מתכוונת להוריד מחירים באופן דרסטי, ומציינת כי היא משפחה אמידה שיכולה לשאת בנזקים ואינה לחוצה למכור בכל מחיר. למרות קצב המכירות האיטי, דירות שנמכרו לאחרונה נמכרו במחירים גבוהים במיוחד, המעידים על ביקוש לדירות יוקרה בפרויקט. מנכ"ל החברה, מוטי כוזהינוף, הודה כי השיווק מאתגר בשל המצב הכללי בשוק ודרך הביצוע בפרויקט, אך הדגיש כי הפרויקט מתקדם וכי משפחות רבות כבר מתגוררות במגדל.
הפרויקט פספס את גל המכירות המואץ של שוק הנדל"ן בשנת 2021, שהייתה שנת שיא, בשל השריפה שהתרחשה בתחילת השנה. כיום, למרות שהבניין קיבל טופס אכלוס באפריל אשתקד, חלק ניכר מהדירות עדיין אינן כשירות למגורים, מה שמשפיע גם על קצב האכלוס.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
