מגדל היוקרה נתקע: כמחצית מהדירות נמכרו אחרי 10 שנות שיווק
מגדל בראשית היוקרתי בתל אביב מתמודד עם קצב מכירות איטי במיוחד, כאשר רק 76 מתוך 168 הדירות נמכרו בעשור האחרון של שיווק. בני משפחת כוזהינוף, היזמים, מחזיקים ב-15 דירות נוספות, אך למרות המצב, אין בכוונתם להוריד מחירים באופן משמעותי, מעבר לגמישות הנדרשת בשוק הנדל"ן הנוכחי.
הפרויקט, שבעבר נחשב ל"מגדל הלוהט" של תל אביב, ספג פגיעה קשה בעקבות שריפה גדולה שפרצה בו ב-2023 כתוצאה מקצר חשמלי, שגרמה לנזקים עצומים והובילה לסכסוכים משפטיים.
בסוף השבוע שעבר הוגשו תביעות הדדיות בסך מאות מיליוני שקלים במסגרת הליך בוררות. חברת "מגדלי בראשית דניאל", המנהלת את הפרויקט, תובעת את חברת אלקטרה בנייה בסך של כ-900 מיליון שקל בטענה לעיכובים בהשלמת העבודות. מנגד, אלקטרה בנייה תובעת את החברה בסך 270 מיליון שקל בטענה לתשלומים המגיעים לה עבור עבודות שבוצעו, שינויים בתוכניות, וכן פיצוי על אובדן רווחים והשפעות חיצוניות כמו השריפה.
בנוסף, מגדלי בראשית דניאל מנהלת תביעה נגד חברת הביטוח מגדל על סך 480 מיליון שקל, בטענה לעיכוב בתשלום תגמולי ביטוח לטיפול במערכות שניזוקו בשריפה, וכן שהחברה גרמה לאלקטרה לעזוב את האתר ועיכבה את הפרויקט ב-15 חודשים.
למרות ההאטה במכירות, דירות שנמכרו לאחרונה נמכרו במחירים גבוהים במיוחד, המעידים על כך שמי שרוצה לגור במגדל מוכן לשלם פרמיה. מנכ"ל החברה, מוטי כוזהינוף, הודה כי השיווק אינו קל, אך הדגיש כי המשפחה יכולה לשאת בנזקים ואינה לחוצה למכור בכל מחיר.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
