עיריית קרית ביאליק נגד רמ"י: תובעת 34 מיליון שקל על הסכם הגג
עיריית קריית ביאליק הגישה תביעה בסך 34 מיליון שקל נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בבית המשפט המחוזי בחיפה, בטענה להפרת התחייבויות במסגרת הסכם גג שנחתם לפיתוח שכונות חדשות בעיר. העירייה טוענת כי רמ"י התחייבה בכתב להעניק לה תנאים שוויוניים להסכמי גג עתידיים שייחתמו עם רשויות אחרות, אך בפועל העניקה תנאים נחותים שגרמו לה נזק תקציבי משמעותי.
לטענת העירייה, היא הייתה מהרשויות הראשונות שחתמו על הסכם גג, ועל מנת להבטיח שוויון בתנאים, רמ"י התחייבה בכתב כי אם יינתנו בעתיד תנאים מיטיבים לרשויות אחרות, הם ייושמו גם בהסכם מול קריית ביאליק. העירייה מציינת כי תנאי זה היה מהותי להסכמתה לחתום על ההסכם. עם זאת, לטענתה, רמ"י התנערה מהתחייבותה, ורשויות שחתמו מאוחר יותר קיבלו תנאים עדיפים.
הפערים הנטענים כוללים תקצוב נמוך יותר למבני ציבור וחינוך, השלמות תשתיות, מימון למינהלת הסכם הגג, מקדמות לשיווקים עתידיים ומימון למיתוג העיר. העירייה טוענת כי עלות מינהלת הסכם הגג היא 23 מיליון שקל, אך לא קיבלה מרמ"י מימון לכך, בעוד שרשויות אחרות קיבלו 12-30 מיליון שקל. כמו כן, נטען כי העירייה מקבלת דמי ניהול נמוכים יותר מרמ"י על מכירת דירות ועבודות קבלנים.
התביעה מציינת כי בינואר 2020, נציגי רמ"י טענו בפגישה עם ראש העיר כי העיר תוקצבה מעבר למקובל, טענה שהעירייה מכנה "בלתי נכונה בעליל". תוספת להסכם הגג שנחתמה בספטמבר 2020 הבטיחה 49 מיליון שקל נוספים, אך העירייה העריכה באפריל 2021 כי תזדקק ל-90 מיליון שקל למימוש כל התוכניות, סכום שלא היה ברשותה. העירייה טוענת כי למרות פניות חוזרות והבטחות מרמ"י, מעט מאוד ממה שהובטח מומש, תוך התעלמות מהתחייבותה להשוואת תנאים.
