60% מהזוכים בדירה בהנחה הם מילואימניקים - ומה נשאר ל-89 אלף הזכאים האחרים?
ההגרלה ה-11 של "דירה בהנחה" חושפת נתונים המצביעים על העדפה משמעותית למשרתי מילואים. מתוך 114,848 משקי בית שנרשמו ל-7,922 דירות, 25,394 היו משרתי מילואים (כ-22% מהנרשמים). מתוכם, 4,734 זכו, המהווים כמעט 60% מכלל הזוכים. זאת לעומת כ-3.6% בלבד מקרב יתר הנרשמים, שחלקם ב-3,188 הזכיות הנותרות. סיכוי הזכייה של מילואימניק עמד על כ-18.6%, פי חמישה מזה של שאר הנרשמים.
העדפה זו גבוהה אף מהמכסה הרשמית שקבע משרד הבינוי והשיכון, שעומדת על כ-50% מהדירות למשרתי מילואים פעילים (ומתוכן מחצית ללוחמים). מנגנון ההגרלה, המאפשר למשתייכים לקבוצות עדיפות להתמודד תחילה במסלול ייעודי ואז בהגרלה הכללית, תורם לשיעור זכייה גבוה בפועל.
ההיגיון מאחורי ההעדפה נובע מהפגיעה בשירות המילואים בעבודה, בעסק, בלימודים ובחיי המשפחה, במיוחד עבור משרתים בגילאים שבהם נרכשת דירה ראשונה (62% ממשרתי המילואים הם בגילאי 22-34, ו-37% הורים לילדים מתחת לגיל 18). ההטבה בדיור נתפסת כחלק ממדיניות הוקרה ופיצוי.
עם זאת, ההעדפה בדיור, שההנחה בה יכולה להגיע למאות אלפי שקלים ואף למיליון שקל בפרויקטים ותיקים, מעוררת שאלות לגבי דיוק הסיוע. בעוד שתוכניות כמו "מחיר למשתכן" הניבו רווחים משמעותיים לזוכים, תוכנית "דירה בהנחה" מוגדרת כתוכנית לאומית לחסרי דיור. קיים פער בין מודל זה לבין סיוע בשכר דירה למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה, שבו גובה ההטבה קשור למצב הכלכלי. זוגות עם הכנסה גבוהה יכולים להתחרות על אותן דירות מול משפחות מתקשות, כל עוד שניהם מוגדרים חסרי דירה.
הפער בולט גם בתוך קבוצת המילואימניקים, שכן 55% מהם משתכרים מעל הממוצע. סטטוס משרת מילואים אינו בהכרח מדד להכנסה או ליכולת כלכלית. מוצעים מודלים חלופיים לתגמול מילואימניקים, כגון מסלול דיור נפרד, מענק הון, סבסוד משכנתא או הנחה ברכישת קרקע, מבלי לפגוע בסיוע לחסרי דיור. העדפות נוספות, כמו לבני מקום או בעלי מוגבלויות, מצמצמות עוד יותר את המאגר הפתוח לזכאים.
העדפת המילואימניקים בתוכנית "דירה בהנחה" גדלה משמעותית בשנים האחרונות, משיעור של כ-20% מהנרשמים ומכסה של כ-20% בעבר, לכ-60% מהזוכים בהגרלה האחרונה. שינוי זה הופך את התוכנית, המיועדת לסיוע לחסרי דיור, גם לכלי מרכזי לתגמול שירות מילואים, מה שמגביר את המתח בין שני תפקידיה, במיוחד לאור כמות הדירות המוגבלת.
