דרמה בתחום ההתחדשות העירונית: הפטור החדש מהיטל השבחה
ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטל השבחה במחוז מרכז קבעה כי פרויקטי פינוי-בינוי יהיו זכאים לפטור מהיטל השבחה על בניית ממ"דים, גם אם הסכם הפינוי-בינוי נחתם לאחר אישור התוכנית המשביחה. ההחלטה, שניתנה פה אחד, טובה לקבלנים שכן היא מרחיבה את הפטור גם לדירות היזם הנמכרות. ההחלטה התקבלה בעקבות ערר שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יהוד-מונוסון נגד פרויקט פינוי-בינוי במתחם מוהליבר בעיר, ערר שנדחה במלואו. הוועדה המקומית טענה כי אין להחיל את הפטור על דירות היזם, אך ועדת הערר דחתה זאת וקבעה שיש לבחון את ההסכם כחלק ממימוש הפרויקט כולו. השמאית נאוה סירקיס, שבעבר הייתה בדעת מיעוט בנושא, תמכה הפעם בהחלטה.
ההחלטה מתייחסת למחלוקת משפטית קיימת בנוגע לפטור מהיטל השבחה על ממ"דים, כאשר פסק דין בעניין דומה תלוי ועומד להכרעת בית המשפט העליון. בנוסף, ועדת הערר דחתה טענה של הוועדה המקומית לגבי שיטת חישוב שנקבעה בפסק דין אחר, וקבעה כי לא ניתן להעלות טענות מהותיות שלא הוצגו בפני השמאי המכריע בשלב הערר. עו"ד ענת בירן, שייצגה את חברת א.ג. אופק החזקות, ציינה כי ההחלטה חשובה ויכולה להציל פרויקטים רבים ולהשפיע על כדאיותם הכלכלית.
ועדת הערר דחתה את הערר של הוועדה המקומית יהוד-מונוסון וחייבה אותה בהוצאות משפט בסך 10,000 שקל.
