המשפט של אמא שהפך לדרך חיים: ניסים כהן מוציא את הספר "תחסוך לבית"
ניסים כהן, יזם ומומחה נדל"ן בן 38, משיק ספר חדש בשם "תחסוך לבית", המבוסס על עצתה של אמו עוד מימי נעוריו: "אל תבזבז הכול, תשמור, תחסוך לבית". הספר, שכתב כהן לאחר למעלה מעשור של ניסיון בתחום הנדל"ן, נועד לסייע לצעירים ומשפחות לרכוש את ביתם הראשון ללא הבטחות שווא או קיצורי דרך, אלא באמצעות ניסיון שנצבר מהצלחות וטעויות.
כהן, נשוי ואב לשלושה, החל את דרכו בעולמות הדיגיטל והשיווק, אך נמשך לתחום הנדל"ן בעקבות קורסים שלמד. הוא מדגיש כי הספר אינו מציע נוסחה קסומה לרכישת דירה במהירות, אלא דרך עבודה מעשית המותאמת אישית לכל קורא. הוא ממליץ להתחיל בנכס צנוע יותר אם יש צורך, ולא להימנע מהשוק רק בגלל חוסר התאמה לחלום המיידי.
אחד הנושאים המרכזיים בספר הוא צבירת הון עצמי, כאשר כהן מדגיש את חשיבות ההחלטה המשותפת של בני זוג על יעד רכישת הבית והבחינה המעמיקה של ההוצאות השוטפות. הוא מסביר כיצד חיסכון של מאות שקלים בחודש יכול להצטבר לסכומים משמעותיים לאורך זמן, תוך שמירה על איזון בין חיסכון להנאות החיים.
הספר משלב גם לקחים מחוויותיו האישיות של כהן, כולל רכישת דירת השקעה ראשונה שבה נתקל בבעיות צנרת בלתי צפויות. לקח זה לימד אותו את חשיבות הבדיקה המעמיקה של נכסים ואת המשמעות הכלכלית של ליקויים. כמו כן, הוא מזהיר מפני הסתמכות על המלצות בלבד בבחירת בעלי מקצוע ומדגיש את הצורך להתייעץ עם אנשים בעלי ניסיון מוכח בתחום.
כהן מתאר את הגישה שלו להשקעות ככזו ששמה דגש לא רק על התשואה, אלא גם על השקט הנפשי, כפי שבא לידי ביטוי בחששותיו לפני לקיחת המשכנתא הראשונה. הוא רואה בטעות חלק בלתי נפרד מתהליך הלמידה ומעודד קוראים ללמוד מהניסיון של אחרים, בין אם הצלחות ובין אם כישלונות, כדי לקבל החלטות טובות יותר ולהפחית טעויות בדרך לרכישת בית.
