אחרי ארבע שנות המתנה: הזוכים בבית שמש עותרים נגד ביטול זכייתם בדירות
כ-184 משפחות שזכו בשנת 2022 בדירות בפרויקט "כתר הרמה" ברמת בית שמש, במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", עתרו לבית המשפט המחוזי בירושלים בדרישה להבהיר את מעמדן המשפטי ואת עתיד זכייתן בדירות, זאת לאחר שזכייתן בוטלה על ידי משרד הבינוי והשיכון.
המשפחות, שזכו בהגרלה לפני כארבע שנים, המתינו לדירותיהן מבלי להיות מודעות לסכסוך משפטי שהתגלע בין היזם, חברת שפיר-נתיב, לבין משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י). המידע על המחלוקת הגיע לידיעתם רק בשלב מאוחר, ולאחר מכן קיבלו הודעה על ביטול זכייתם.
העתירה, שהוגשה נגד משרד הבינוי והשיכון, רמ"י והיזם, טוענת כי המדינה נכשלה בקבלת החלטה אופרטיבית לגבי המשך הפרויקט, ללא מתווה ברור, מחיר מוגן או לוח זמנים. הזוכים דורשים לחייב את המדינה להתחייב על לוחות זמנים לקבלת החלטה בנוגע לפרויקט, וכן לקבוע כי מעמדם כזוכים נשמר.
הפרויקט, שכלל מכרז לבניית 836 יחידות דיור, מתוכן 60% במחיר מופחת, החל עוד באוגוסט 2018. למרות שהיזם עדכן את הזוכים על היערכות לקראת בחירת דירות עד פברואר 2024, ברקע התגבש משבר עמוק. לפי העתירה, היזם היה בפיגורים כבדים, ורמ"י אף קיבלה החלטה עקרונית לבטל את הסכם הפיתוח עמו בדצמבר 2025, אך הזוכים לא עודכנו.
במקביל לעתירה, מתנהל סכסוך משפטי בין שפיר למדינה, כאשר היזם תובע 800 מיליון שקל בטענה להפרת התחייבויות מצד המדינה, בעוד המדינה טוענת שהיזם הוא שהפר את ההסכם. לאחרונה, הודיע היזם גם על ביטול הסכמי מכר עם רוכשי שוק חופשי בפרויקט.
