תבעו את רשות מקרקעי ישראל - וחטפו הוצאות של 100 אלף שקל
בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה תביעה שהוגשה נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להשבת דמי שימוש, וחייב את התובעים בהוצאות משפט בסך 100 אלף שקל. התביעה עסקה במגרש שהוקצה לחברת מוניטין בשנות ה-70 בפטור ממכרז, למטרת הקמת מבני תעשייה ומלאכה. החל משנת 2005, שימש המגרש לתצוגה ומכירת כלי רכב, מה שהוגדר כשימוש חורג.
במוקד התביעה עמדה השאלה האם הסכם הפיתוח המקורי התיר שימוש מסחרי במגרש. התובעים טענו כי השימוש לתצוגה ומכירת רכבים הותר במסגרת החוזה והתב"ע (תוכנית בניין עיר), בעוד רמ"י טענה כי הסכם הפיתוח התיר שימוש לתעשייה ומלאכה בלבד, וכי גם אם התב"ע מתירה שימוש מסחרי, הדבר אינו משנה את הזכויות החוזיות המוגבלות.
השופט עמית כהן קיבל את עמדת רמ"י וקבע כי הסכם הפיתוח לא התיר שימוש מסחרי. הוא הדגיש כי גם אם התוכניות החלות על הקרקע מאפשרות שימוש מסוים, אין בכך כדי להעניק לבעל הזכויות זכות לעשות שימוש שלא הותר לו בהסכם. בית המשפט קבע כי חברת מוניטין ידעה שאינה רשאית לעשות שימוש מסחרי והתחייבה לכך.
בית המשפט דחה גם את הטענה כי אי-אכיפה במשך שנים מונעת מרמ"י לגבות תשלום עבור שימוש חורג. נקבע כי גביית תשלום עבור שימוש החורג מההסכם היא לא רק זכותה של רמ"י, אלא גם חובתה כלפי הציבור, כנאמנת על נכסיו. השופט קבע כי התנהלות חברת מוניטין לוקה בחוסר תום לב, ודחה את התביעה במלואה, תוך חיוב התובעים בהוצאות בסך 100 אלף שקל.
את ההליך ניהלו עורכי דין מפרקליטות מחוז דרום (אזרחי) בשיתוף המחלקה המשפטית וגורמי המקצוע ברמ"י. הכתבה מציינת כי לאחרונה נרשמה ירידה במכרזי קרקעות לבנייה רוויה לשוק הרחב, ועלייה במכרזי "מחיר מטרה".
