ההורים עברו לבית אבות: הפטור על השכרת הדירה ששווה מחצית מהתשלום למוסד

סעיף בפקודת מס הכנסה מעניק פטור ממס על הכנסות משכר דירה להורים בני 65 ומעלה שעברו להתגורר בבית אבות. הפטור מוגבל למחצית מהתשלום השנתי למוסד, וחל על הדירה שבה התגורר ההורה לפני המעבר. בית אבות מוגדר ככזה אם הוא מקום מגורים קבוע ללפחות שלושים דיירים מעל גיל 65, וקיבל רישיון מתאים.

לדוגמה, משפחה המשלמת 20,000 שקל בחודש למוסד (240,000 שקל בשנה) זכאית לפטור עד 120,000 שקל מדמי השכירות. מסלול זה נדיב יותר מהמסלול הרגיל, המעניק פטור של עד 5,654 שקל בחודש (67,848 שקל בשנה), כאשר הגבול בין שני המסלולים הוא תשלום חודשי של 11,308 שקל לבית האבות. הבחירה בין המסלולים נבחנת מחדש מדי שנה, בהתאם לשינויים בתעריפי המוסד או בדמי השכירות.

הפטור מוענק אוטומטית אם כל הכנסת השכירות נכנסת אליו. במקרים בהם חלק מההכנסה חייב במס, יש להגיש דוח שנתי. בנוסף, המאמר דן בהשלכות מס על מכירת דירות, העברתן במתנה לילדים (הכרוכה במס רכישה ותקופת צינון), ובהבדלים בין מס שבח על דירות שנרכשו לפני ואחרי 2014. כמו כן, מוזכר כי זיכוי במס להורה במוסד נשען על סעיף אחר בפקודה, וההחלטה על גובה התשלום למוסד משפיעה גם על תקרת הפטור וגם על גובה הזיכוי.