5 הערים שבונות הכי מעט בישראל - המחירים עלולים לעלות
חמש ערים בישראל מובילות בירידה משמעותית בהתחלות הבנייה, כך עולה מנתוני הלמ"ס. הערים הן לוד, באר שבע, אופקים, אשדוד ובית שמש. ירידה זו בהתחלות הבנייה, במיוחד במקומות בהם הביקוש גבוה, עלולה להוביל לירידת מחירי הדיור בטווח הארוך. עם זאת, במקרים מסוימים, ירידה בבנייה יכולה לנבוע מהיצע גבוה מדי, מה שמוביל לירידת מחירים גם בטווח הקצר.
הנתונים המפתיעים לכאורה בערים כמו אופקים ובית שמש, בהן נמשכת בנייה בקצב גבוה, מוסברים על ידי השוואה לתקופות קודמות. בשנה שקדמה לבדיקה, נרשמו התחלות בנייה גבוהות במיוחד בערים אלו, וכעת נרשמה ירידה יחסית. באופקים, למשל, נרשמה ירידה של 44% בהתחלות הבנייה, לאחר שבשנה הקודמת החל גל בנייה גדול של כ-3,000 דירות. כיום הקצב עומד על כ-1,656 דירות, והיצע גבוה זה עלול להוביל לירידת מחירים.
בלוד נבנו בשנה האחרונה כ-2,000 דירות, בעיקר בשכונות הרובע הבינלאומי ובן שמן. למרות הנתון הגבוה, הירידה בהתחלות הבנייה בהשוואה לשנים קודמות צפויה לייצב את המחירים או למנוע עלייתם, זאת למרות פערים במחירים לעומת שכנותיה.
בבית שמש, למרות ירידה בהתחלות הבנייה, הביקוש הגבוה לדירות מצד המגזר החרדי צפוי למנוע ירידה משמעותית במחירים, לאחר עלייה גדולה שנרשמה מאז 2021. קבלנים מסוימים מעכבים הוצאת היתרי בנייה וממתינים לירידת ריבית, בתקווה לתנאים טובים יותר בשוק הנדל"ן.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
