מזמן לא רק סביון וכפר שמריהו: ככה נראות שכונות היוקרה החדשות בישראל

שכונות יוקרה חדשות מתפתחות ברחבי ישראל, ומסמנות מחדש את מפת הנדל"ן של האלפיון העליון. יעדים מסורתיים כמו סביון וכפר שמריהו מפנים את מקומם לאזורים חדשים ומפתיעים, המושכים אליהם עשירי ישראל ומשקיעי חוץ.

רובע שדה דב בצפון תל אביב הופך לאחד ממיזמי הנדל"ן היוקרתיים בארץ. האזור, ששימש בעבר כשדה תעופה, מתוכנן מחדש כרובע מגורים מודרני עם תשתיות מתקדמות, מוסדות חינוך, מרכזי קהילה ובתי מלון בוטיקיים. פרויקטים כמו Rainbow של קבוצת ישראל קנדה, הכולל מגדל בן 40 קומות ובנייני בוטיק, מושכים דמויות מוכרות כמו נועה קירל, דניאל פרץ וראש המוסד לשעבר יוסי כהן. מחירי הדירות באזור נעים בין 10 ל-14 מיליון שקלים, כאשר איש העסקים איל וולדמן רכש קומה שלמה בכ-50 מיליון שקלים. גם קומפלקס UTOPIA במתחם אשכול מציע סטנדרט בנייה גבוה, ומושך אליו משפרי דיור, אנשי הייטק צעירים ותושבי חוץ. מחירי הדירות ברובע נעים בין 5.6 ל-35 מיליון שקלים, תלוי בגודל ובמיקום.

בצפון, המושבה מגדל, השוכנת לחופי הכנרת, זוכה לכינוי "הסביון של הצפון". היישוב, ששמר על אופי כפרי ואקסקלוסיבי, הפך ליעד מבוקש עבור אוכלוסייה חזקה ממרכז הארץ ומחו"ל. מחירי הנדל"ן במגדל עלו משמעותית, וכיום עומדים על כ-25 אלף שקלים למ"ר, עלייה של כ-40% בשנים האחרונות. היישוב מושך משקיעים המחפשים מרחבים, פרטיות ונוף לכנרת, ומתאפיין בבניית אחוזות ווילות יוקרה. בנוסף, מתוכנן באזור מלון ריזורט חדש של קבוצת מזרחי, שיתמקד בבריאות וספורט.

במישור החוף, היישוב אירוס, שהחל את דרכו כיישוב צעיר, הפך לפנינת וילות מבוקשת. במהלך משבר הקורונה חלה עלייה משמעותית בביקוש למגרשים ובתים, ומחירי הנדל"ן עלו בהתאם. מגרשים שנמכרו סביב 2 מיליון שקלים מוצעים כיום ב-5 עד 6 מיליון שקלים, ובתים ב-9 עד 11 מיליון שקלים. אירוס מציע שילוב של בית פרטי, שקט, פרטיות וחיי קהילה, לצד קרבה לערים ולצירי תנועה מרכזיים. היישוב מוגבל לבנייה של בתים צמודי קרקע, ומתאפיין בבנייה מגוונת ובקהילה מגובשת. בימים אלה נבנים במקום מרכז מסחרי, קאנטרי ובית עם.