הנתון המסוכן משוק הנדל"ן: ירידה חדה של 13 % בדירות המוכנות
נתונים חדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לרבעון השני של השנה חושפים ירידה משמעותית של 13.7% במספר הדירות שהושלמו, וכן ירידה של כ-10% בהתחלות בנייה. ירידות אלו, המנוגדות לעלייה בהיתרי בנייה, מעלות חשש לעליית מחירי הדיור בשל מחסור בהיצע. הסיבות לעיכובים בבנייה כוללות מחסור בפועלים, עלויות בנייה גבוהות ועיכובים בקבלת היתרים.
במבט שנתי, מיולי 2025 עד יוני 2026, החלה בנייתן של כ-76,040 דירות, ירידה של 7% לעומת השנה הקודמת. נתון זה, המייצג ירידה נטו של 6.5% לאחר חישוב דירות תוספתיות, מצביע על מגמה מדאיגה.
למרות הירידות בהתחלות ובגמר בנייה, נרשמה עלייה של 2% בהיתרי בנייה, עם כ-83,340 דירות, כאשר מחוזות תל אביב והמרכז מובילים בהוצאת היתרים. כרבע מהתחלות הבנייה היו במחוז המרכז, 22.9% בתל אביב ו-18.4% בדרום.
בפרויקטים של התחדשות עירונית, החלה בנייתן של כ-17,670 דירות, רובן במחוזות תל אביב והמרכז, ורובן במסגרת תמ"א 38 ופינוי-בינוי. הערים המובילות בהתחלות בנייה הן תל אביב-יפו, ירושלים, חיפה וקריית גת.
נתון מעודד יחיד הוא עלייה של 7.9% בסיום בנייתן של כ-60,970 דירות ב-12 החודשים האחרונים, כאשר מחוז המרכז מוביל באחוז הדירות שהושלמו. משך הבנייה הממוצע עומד על כ-31.8 חודשים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
