רוכשי דירות תובעים כמעט 15 מיליון שקל מחברת אבני דרך: "איחור של יותר מ־4 שנים"

רוכשי 32 דירות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב הציונות בקריית היובל בירושלים, המקודם על ידי חברת אבני דרך, הגישו תביעה בסך 14.7 מיליון שקל נגד החברה. התביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, טוענת לעיכוב של למעלה מארבע שנים במסירת הדירות, מה שמאלץ את הרוכשים לשלם במקביל שכר דירה והחזרי משכנתא, ולעיתים אף לדחות הלוואות ולשאת בריבית נוספת.

הרוכשים טוענים כי אבני דרך לא רק התעכבה במסירה, אלא גם אינה משלמת פיצויים בגין שכר הדירה הנדרש, ואף מתכוונת לגבות הפרשי הצמדה על התשלומים גם עבור תקופת העיכוב שלאחר מועד המסירה המקורי. התביעה מתבססת על כך שאבני דרך הפכה לשותפה בפרויקט בשנת 2020, ולאחר שחברת צברים, היזמית המקורית, נקלעה להליכי חדלות פירעון בשנת 2023, אבני דרך לקחה על עצמה את הפרויקט במלואו בינואר 2024, ולכן היא אחראית גם להתחייבויות שניתנו על ידי צברים.

התובעים דוחים טענות על כוח עליון, וטוענים כי העיכובים החלו עוד לפני המלחמה, בין היתר בשל הקצאת כוח אדם מועט לפרויקט. הם מציינים כי החברה כבר הודיעה על איחור צפוי בדצמבר 2022. סכום התביעה כולל כ-13.76 מיליון שקל פיצויים בגין האיחור, המבוססים על הערכות שמאי לדמי שכירות ועל חודשי העיכוב, כאשר החישוב מניח מסירה בסוף 2026. בנוסף, נתבעים פיצויים בגין עוגמת נפש והוצאות בסך 960 אלף שקל.

מחברת אבני דרך נמסר בתגובה כי התביעה הוגשה על ידי רוכשים שרכשו דירות מחברת צברים, היזמית המקורית. החברה נכנסה לפרויקט לפני כחמש שנים כדי לקדמו, ונטלה אחריות מלאה לאחר קריסת צברים. לטענתם, הטענה לעיכוב של ארבע שנים אינה נכונה, שכן העיכובים החלו עוד קודם לכן, והפרויקט התמודד גם עם השלכות המלחמה. החברה פועלת במרץ להשלמת הפרויקט, והדירות צפויות להימסר בתוך מספר חודשים. אבני דרך הדגישה כי טרם קיבלה את כתב התביעה, וכי הפרויקט נבנה בהתאם להיתרים ולהוראות הדין.