10 דיירים מסרבים לפינוי־בינוי בירושלים; השכנים דורשים לחייבם במיליון שקל כל אחד
דיירים בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת קטמונים בירושלים הגישו תביעה לבית המשפט המחוזי בדרישה לחייב 10 דיירים סרבנים לפצות את יתר בעלי הדירות במיליון שקל כל אחד, או לאפשר את קידום הפרויקט בכפייה. הפרויקט, הממוקם ברחובות סן מרטין ובר יוחאי, כולל כיום 5 בניינים ישנים עם 119 דירות. 109 דיירים, המהווים 91% מהפרויקט, כבר הסכימו להתקשרות עם החברות היזמיות קן התור ושיכון ובינוי, שנמשכה בין 2020 למרץ 2022.
הפרויקט המתוכנן כולל בניית שני מגדלים עם 491 דירות, לצד שטחי ציבור וחניון. הדיירים הוותיקים צפויים לקבל תוספות כמו מעלית, חניה, 25 מ"ר לדירה (כולל ממ"ד), מרפסת של 10 מ"ר ומחסן. הרוב הנדרש לפרויקט פינוי-בינוי הוא 66%, ובעוד שסרבנים אינם תופעה נדירה, מספרם במקרה זה נחשב גבוה.
התובעים, המיוצגים על ידי עורכי הדין זיו גרומן ולילך זילכה, טוענים כי הבניינים הקיימים במצב תחזוקתי ירוד, אינם מחוזקים כראוי מפני רעידות אדמה ואינם ממוגנים. הם מדגישים כי העסקה מיטיבה גם עם הסרבנים עצמם. לטענתם, הסירוב אינו נובע מאינטרסים לגיטימיים אלא מדרישות לתמורות עודפות, כגון שטחים נוספים בגין חריגות בנייה, שתי חניות במקום אחת, הצמדת גג משותף ופיצויים נוספים.
שמאי מטעם התובעים העריך את הנזק שנגרם ליתר בעלי הדירות בכ-800 אלף שקל לדירה, סכום מצטבר של כ-80 מיליון שקל. התביעה הוגשה על סכום נמוך יותר של 10 מיליון שקל, אך כאמור, הדרישה היא לחייב כל סרבן במיליון שקל. בית המשפט יידרש להכריע אם הסירוב סביר, ובמידה ולא, הוא יוכל לחייב את הסרבנים בפיצוי או לכפות את יישום הפרויקט באמצעות מינוי מורשה חתימה.
