הישראלים שמעבירים 44 % מהשכר שלהם למשכנתא - ומסתבכים
בדיקה חדשה של מכון אלרוב חושפת כי רוב רוכשי הדירות בישראל, בעיקר מעמד הביניים, נוטלים משכנתאות שעלולות לסכן אותם. בעוד שבעבר ההמלצה הייתה שהחזר המשכנתא לא יעלה על 25% מהשכר, והבנקים המליצו על רף של 30%-33%, כיום, בעיקר מאז 2021, מחירי הדירות הגואים דוחפים את ההחזר החודשי לחצות את ה-40% מההכנסה נטו.
הבדיקה, שבחנה את היחס בין ההחזר החודשי להכנסה נטו בעשירונים השישי, השביעי והשמיני ב-12 ערים מרכזיות, מצאה כי ברבעון השני של השנה, 70% ממשקי הבית שרכשו דירה ראשונה לא יכלו לעשות זאת מבלי שההחזר החודשי יחרוג מסף הסיכון של 30% מההכנסה נטו. למעט באר שבע וחיפה, ב-10 הערים הגדולות שנבדקו, הציבור נוטל משכנתאות מסוכנות או שאינו יכול לרכוש דירה כלל.
בעשירון השישי, ההחזר החודשי מהווה בממוצע 44% מההכנסה נטו, בעשירון השביעי כ-39%, ובעשירון השמיני כ-35%. הדבר מצביע על כך שהבנקים מאפשרים לציבור ליטול הלוואות גבוהות, מה שעלול להוביל לכך שחלק מהלווים לא יעמדו בהחזרים ואף יבטלו עסקאות.
עם זאת, נתון מעודד הוא שההחזר החודשי הממוצע למשכנתא ירד ברבעון השני של השנה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מ-11,416 שקל ל-10,864 שקל. הירידה המשמעותית ביותר נרשמה ברמת גן (12.2%), ואחריה בני ברק (9.1%), בת ים (7.9%) ותל אביב (7.4%), מה שעשוי לנבוע מרכישת דירות קטנות יותר או מכירת דירות גדולות לטובת קטנות יותר.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
