ממשרדים למגורים: 27 אלף דירות חדשות בדרך לשוק
ועדה מיוחדת להסבת שטחי משרדים למגורים מקדמת כ-27 אלף דירות חדשות, מתוכן כ-7,000 נמצאות בדיונים על עשר תוכניות, ופוטנציאל ל-20 אלף נוספות ב-15 מתחמים בשלבי תכנון ראשוניים. שינוי זה, שהחל לפני כשנה על ידי מנהל התכנון, בא לאחר שנים של דשדוש בוועדה.
התוכנית הבשלה ביותר היא הקמת שני מגדלים בני 32 קומות ו-400 דירות מעל שטחי מסחר ומשרדים בגבעת שמואל, במתחם עמיטק של קבוצת עזרי. תוכנית זו מחליפה תוכנית קודמת לבניית 52 אלף מ"ר משרדים שלא מומשה. פריצת הדרך התאפשרה בזכות תוכנית להקמת מנהרה תת-קרקעית לכביש 4, שפינתה שטח לבניית המגדלים. מחצית מהדירות בפרויקט יהיו "מיקרו" בשטח 50 מ"ר, המיועדות לצעירים ללא ילדים.
הוועדה המיוחדת להסבת שטחי משרדים למגורים (ותמ"ג) הוקמה בינואר 2022, בעקבות חוק שאושר במטרה להתמודד עם עודף שטחי משרדים לא מנוצלים וצורך דחוף בהגדלת היצע הדירות. בשנותיה הראשונות, הוועדה התקשתה לקדם תוכניות בשל התנגדות ראשי ערים שחששו מפגיעה בהכנסות הארנונה. שינוי ארגוני במינהל התכנון, שהוביל להקמת חטיבת מגורים ועירוניות, הפך את הוועדה ליוזמת יותר. כעת היא מתמקדת במתחמים גדולים ואסטרטגיים, תוך שיתוף פעולה עם ראשי הערים.
הוועדה מקדמת תוכניות של עירוב שימושים, המשלבות משרדים, מסחר ומגורים, במטרה לייצר ערך כלכלי ליזמים ולהניע מימוש תוכניות שנותרו על הנייר. בעקבות פיזור הכנסת, הוסמכה הוועדה לפעול עד סוף 2029 ולהסב למגורים גם שטחי מסחר. המבחן האמיתי יהיה מימוש בפועל של הדירות שבצנרת התכנונית.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
