משקיעים בארה"ב נגד יריב פז: אי-סדרים מהותיים, כספים לא הוחזרו
שישה עשר משקיעים בנדל"ן בארצות הברית, שהשקיעו דרך יריב פז, תובעים ממנו 3.7 מיליון שקל בבית המשפט המחוזי בתל אביב. לטענתם, פז, המגדיר עצמו כיזם נדל"ן מוביל בישראל המתמחה בליווי השקעות בארה"ב, ביצע אי-סדרים מהותיים בפעילותו ונמנע מלהשיב להם כספים המגיעים להם.
על פי התביעה, פז גייס בעשור האחרון כספים ממאות ישראלים, שרובם אינם מוגדרים כ"משקיעים כשירים", לצורך השקעות נדל"ן בארה"ב. התובעים טוענים כי פז הודה בשנת 2018 בהצעת ניירות ערך ללא תשקיף ונקנס על ידי רשות ניירות ערך, אך מידע זה לא נמסר להם בזמן אמת. מנגנון הגיוס, לטענתם, כלל הקצאת "יחידת השתתפות" ללא זכות ישירה בנכס, כאשר השליטה המלאה, הניהול, המידע ותזרים הכספים נותרו בידיו הבלעדיות של פז.
התובעים מציינים כי פז התחייב לספק דוחות מפורטים ומידע רבעוני, אך בפועל צמצם את הדיווחים עד שהפסיק אותם לחלוטין. במקום דוחות מסודרים, הועברו להם אלפי עמודים מפוזרים, צילומי המחאות ללא תיקון, ודוחות חלקיים של חברות ניהול. התביעה מפרטת שורה של אי-סדרים, כולל עסקאות בין תאגידים בשליטת פז, מתן בלעדיות לחברת ניהול שבחר, מכירת נכסים במחירים נמוכים משמעותית משווי השוק, היעלמות נכסים מדיווחים ואי-דיווח על מכירות שבוצעו.
לטענת התובעים, החל משנת 2022, בעקבות מה שהוצג כ"אקזיט", התקבולים כמעט פסקו. סכומים שהושבו נרשמו כ"הפחתת הון" ללא פירוט מספק. פז עצמו הודה בקיומן של יתרות כספיות להשבה, הציע הסדרי יציאה והמחאות אישיות, אך הסדרים אלו לא כובדו והוא חדל לשתף פעולה. התובעים טוענים כי פז יצר מצב בו היתרות בידי כל משקיע קטנות, מה שהופך הליך משפטי פרטני ללא כדאי, וכי הם אינם יודעים את היקף הנכסים, המחירים, ההכנסות, ההוצאות, העמלות, ומהי היתרה המגיעה להם. התביעה הוגשה באמצעות עורך דין אבי גרינברג, וטרם הוגש כתב הגנה.
