ממשרדים למגורים: 27 אלף דירות חדשות בדרך לשוק
למעלה מ-27,000 דירות חדשות נמצאות בשלבי תכנון שונים במסגרת הוועדה המיוחדת להסבת שטחי משרדים למגורים. מתוכן, כ-7,000 דירות מקודמות ב-10 תוכניות שכבר נמצאות בדיונים, ופוטנציאל נוסף של כ-20,000 דירות זוהה ב-15 מתחמים חדשים בשלבים ראשוניים של תכנון. שינוי זה, המהווה פריצת דרך לאחר שנים של דשדוש, מיוחס לשינויים שחולל מנהל התכנון בוועדה בשנה האחרונה.
התוכנית הבשלה ביותר, לקראת הפקדה, היא להקמת שני מגדלים בני 32 קומות ו-400 דירות בגבעת שמואל, על שטחי מתחם עמיטק של קבוצת עזרי. פרויקט זה יחליף תוכנית קודמת לבניית 52,000 מ"ר משרדים שלא מומשה. פריצת הדרך בפרויקט זה נובעת בין היתר מתוכנית סמוכה להקמת מנהרה תת-קרקעית לכביש 4, שתפנה שטח לבנייה. מחצית מהדירות בפרויקט יהיו "מיקרו" בשטח 50 מ"ר, המיועדות לצעירים ללא ילדים.
הוועדה המיוחדת להסבת שטחי תעסוקה למגורים (ותמ"ג) הוקמה בינואר 2022, בעקבות חוק שאושר במטרה להתמודד עם עודף שטחי משרדים לא מנוצלים וצורך דחוף בהגדלת היצע הדיור. בשנותיה הראשונות, הוועדה התקשתה לקדם תוכניות בשל התנגדות ראשי ערים שחששו מפגיעה בהכנסות הארנונה. שינוי ארגוני במינהל התכנון, והקמת חטיבת מגורים ועירוניות בראשות סיגי בארי, הפכו את הוועדה ליוזמת יותר, תוך התמקדות במתחמים גדולים ואסטרטגיים ובשיתוף פעולה עם ראשי ערים.
הוועדה מקדמת כיום תוכניות של עירוב שימושים, המשלבות משרדים, מסחר ומגורים, במטרה לייצר ערך כלכלי ליזמים ולממש תוכניות שנותרו על הנייר. בעקבות פיזור הכנסת, הוסמכה הוועדה לפעול עד סוף 2029 ולהסב למגורים גם שטחי מסחר. ראש עיריית גבעת שמואל, יוסי ברודני, הביע התנגדות נחרצת לתוכנית במתחם עמיטק, בטענה שהיא פוגעת במנוע הצמיחה הכלכלי של העיר, בתשתיות ובאיכות החיים, וכי היא מקודמת מעל ראשי הרשויות המקומיות.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
