המדד החדש של הלמ״ס מגלה: איפה נרשמו ירידות בולטות במחירי דירות יד שנייה
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) השיקה היום מדד חדש למחירי דירות יד שנייה, שמטרתו לספק תמונה מדויקת יותר של שוק הנדל"ן, ללא השפעת מבצעי מימון של קבלנים.
הנתונים הראשונים מהמדד החדש מצביעים על התקררות בשוק: ברבעון השני של 2026 נרשמה ירידה של 1.2% במחירי דירות יד שנייה בהשוואה לרבעון הראשון. הפילוח הגיאוגרפי חושף כי מחוז ירושלים הוביל את הירידות עם צניחה של 2.9%, ואחריו מחוז תל אביב עם ירידה של 2.0%.
המדד החדש פותח על ידי ד"ר דורון סייג וד"ר לריסה פליישמן מהלמ"ס, והוא נקי מהשפעות של הטבות פיננסיות כמו "80/20" או פטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה, שהקשו על מדידת ערך הדירה האמיתי במדד הכללי.
"בדירות יד שנייה אין הטבות", הסביר סייג, והדגיש את חשיבות המדד בתקופה זו להבנת כיוון השוק ללא השפעת הטבות מימון. המדד יפורסם באופן רבעוני, בחודשים מרץ, יוני, ספטמבר ודצמבר, כדי להבטיח מספר עסקאות מספיק ולאפשר אמינות סטטיסטית.
השקת המדד היא חלק מסדרת שיפורים שמבצעת הלמ"ס בשוק הנדל"ן, הכוללים גם מדד שנתי למחירי קרקעות ומדד נפרד לדירות חדשות.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
