הלמ"ס מטיל פצצה: הנתון שחושף מה באמת קורה למחירי הדירות בישראל
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) החלה להפריד את נתוני מחירי הדירות החדשות מדירות יד שנייה, זאת לאחר ביקורת על אופן הצגת הנתונים. ההפרדה חושפת כי מחירי דירות יד שנייה, במיוחד אלו ללא ממ"ד, יורדים באחוזים משמעותיים, בעוד שמחירי דירות חדשות נותרים יציבים יחסית, בעיקר הודות להטבות מימון.
בחודש יולי נרשמה ירידה של 1% במדד מחירי הדירות הכולל, אך הלמ"ס מודד את הנתונים על פני חודשיים. בחודשים יוני-יולי נרשמה עלייה כוללת של 0.2% במחירי הדירות, החודש השני ברציפות של עלייה, המצביעה על תיקון בשוק. עם זאת, בהשוואה שנתית, מדד מחירי הדירות ירד ב-1.2% (כ-25-30 אלף שקל לדירה ממוצעת).
הנתונים המופרדים מראים כי ברבעון השני של 2026, מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.5% לעומת הרבעון הראשון, בעוד שמחירי דירות יד שנייה ירדו ב-1.2%. בבחינת שינויים חודשיים (מאי-יוני), נרשמו ירידות מחירים בירושלים (0.4%-), בצפון (0.1%-), בחיפה (0.3%-), ובתל אביב (0.7%-). לעומת זאת, נרשמו עליות מחירים במרכז (0.3%) ובדרום (0.1%).
בהשוואה שנתית, נרשמו ירידות מחירים במרכז (3.2%-), בחיפה (2.4%-), בתל אביב (0.9%-), ובדרום (0.6%-). עליות מחירים נרשמו בירושלים (1.1%) ובצפון (1.0%). לגבי דירות חדשות, מדד מחירי הדירות החדשות ללא סבסוד ממשלתי עלה ב-0.4%, מה שמצביע על השפעה מינורית של הסבסוד.
במבט על 5 השנים האחרונות, מחירי הדירות החדשות עלו ב-25.2%, לעומת עלייה של 29.3% בכלל הדירות. מחירי דירות יד שנייה ירדו ב-1.2% בחודשיים האחרונים, עם ירידות בולטות בירושלים (2.9%-), בתל אביב (2.0%-), ובמרכז (1.1%-). הלמ"ס הודיע כי מדד מחירי דירות יד שנייה יתפרסם מעתה באופן רבעוני.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
