הציבור רץ למחזר את המשכנתא - אבל גם צריך לחשוש מההמשך
נתוני בנק ישראל האחרונים חושפים כי הציבור הישראלי ממשיך במגמת מחזור המשכנתאות, בעיקר כדי לעבור למסלול הפריים האטרקטיבי יותר. הסיבה העיקרית למגמה זו היא הריביות הגבוהות שנלקחו על משכנתאות במהלך 2023, אשר כעת ניתנות למחזור בריבית נמוכה יותר. מסלול הפריים, המשקף את ריבית בנק ישראל בתוספת 1.5%, זוכה לפופולריות גוברת, ומשקלו בסך המשכנתאות עלה מ-22% ל-24% על חשבון מסלולים משתנים אחרים.
המעבר למסלול הפריים נובע מרצון הציבור לביטחון ויציבות, תוך הימנעות ממסלולים צמודים המושפעים משינויים באינפלציה. למרות היתרונות של מסלול הפריים, כמו גמישות בפרעון, יש לזכור כי הוא גם תנודתי יותר, וכל שינוי בריבית משפיע באופן משמעותי על ההחזר החודשי. בעבר, עליית ריבית חדה גרמה לעלייה של מאות ואף אלפי שקלים בהחזר החודשי של לוקחי משכנתאות במסלול זה.
במקביל, נתוני בנק ישראל מצביעים על ירידה בהיקף הלוואות הגישור, וכן על יציבות במשקל הלוואות לכל מטרה. הדבר מעיד על כך שהציבור מעדיף מסלולי משכנתא ארוכי טווח וזולים יותר, ופחות ממהר לפדות הלוואות קיימות. למרות הצפי להפחתות ריבית עתידיות, קיים חשש מפני שינויים פתאומיים בשוק, העלולים לנבוע מגורמים גיאופוליטיים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
