הצד השני של המטבע: המשבר בשוק הנדל"ן פותח הזדמנויות למשקיעים
שוק הנדל"ן הישראלי נמצא במצב מורכב, המאופיין בריבית גבוהה, אי-ודאות מאקרו-כלכלית ותחושת "שבתון" בקרב רוכשים רבים. קבלנים מציעים מבצעי מימון יצירתיים כדי למשוך קונים, אך חלק גדול מהציבור ממתין לראות כיצד השוק יתפתח.
למרות הקיפאון, נתונים של משרד האוצר לחודש יוני מראים כי משקיעים רכשו 1,392 דירות, עלייה של 64% לעומת יוני 2025, אם כי עלייה של 5% בלבד לעומת יוני 2024. משקל המשקיעים בעסקאות עמד על 16%. במקביל, משקיעים מכרו 1,487 דירות, עלייה של 40% לעומת יוני 2025, אך רק 2% לעומת יוני 2024, מה שמצביע על היסוס מסוים.
מאז אוקטובר 2021, מלאי הדירות בידי משקיעים ירד ב-8,435 דירות. למרות שהירידה אינה משמעותית ביחס למלאי הכולל, היא תורמת לעלייה בשכר הדירה. נתוני הלמ"ס ליולי מראים עלייה של 2.6% בשכר הדירה לשוכרים שחידשו חוזה, ו-4.7% לשוכרים חדשים.
המצב הנוכחי בשוק, המאופיין בחוסר ודאות, יוצר הזדמנויות למשקיעים. ניתן לבחון השקעות ישירות בנדל"ן בארץ ובחו"ל, או דרך הבורסה במניות, אג"ח וקרנות ריט. הלחץ על יזמים ומוכרים עשוי לאפשר מציאת עסקאות שלא היו זמינות בתקופות רגילות. לאחר הבחירות, עם ירידה באי-הוודאות, צפוי הענף לחזור בהדרגה לשגשוג.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
