הצד השני של המטבע: המשבר בשוק הנדל"ן פותח הזדמנויות למשקיעים
שוק הנדל"ן הישראלי נמצא במצב מורכב, המאופיין בריבית גבוהה, אי-ודאות מאקרו-כלכלית ותחושת קיפאון מצד רוכשים רבים. קבלנים מציעים מבצעי מימון יצירתיים כדי למשוך קונים, אך חלק גדול מהציבור ממתין להתפתחויות.
למרות הקיפאון, נתוני הכלכלן הראשי במשרד האוצר לחודש יוני מראים פעילות השקעות. משקיעים רכשו 1,392 דירות, עלייה של 64% לעומת יוני 2025, אם כי עלייה של 5% בלבד לעומת יוני 2024. משקל המשקיעים בעסקאות עמד על 16%. במקביל, משקיעים מכרו 1,487 דירות, עלייה של 2% בלבד לעומת יוני 2024, מה שמצביע על היסוס מסוים.
מאז אוקטובר 2021, מלאי הדירות בידי משקיעים ירד ב-8,435 דירות. למרות זאת, היצע הדירות להשכרה לא גדל, ונתוני הלמ"ס לחודש יולי מצביעים על עלייה בשכר הדירה: 2.6% לשוכרים שחידשו חוזה ו-4.7% לשוכרים חדשים.
המצב הנוכחי בשוק יוצר הזדמנויות השקעה, הן בנדל"ן מקומי ובינלאומי, והן דרך הבורסה במניות, אג"ח וקרנות ריט. הלחץ על יזמים ומוכרים עשוי לאפשר מציאת עסקאות שלא היו זמינות בתקופות רגילות. ישנה ציפייה כי לאחר הבחירות, עם ירידה באי-ודאות, השוק יוכל להתאושש.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
